Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame súkromne svetlý, slnkom zaplavený a dobre dispozíciami navrhnutý 3-izbový byt v podkroví nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímajúca rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Naša výnimočná domáca idylka by mala zostať zachovaná a pokračovať s novými nájomcami.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a v prípade otázok sme vám k dispozícii telefonicky alebo cez WhatsApp v krátkej dobe.

Byt má podlahovú plochu 76,12 m². Energetický preukaz triedy A bol vydaný dňa 27.07.2022.

Obývacia izba naplnená denným svetlom má tri veľké okná. V spálni sa nachádzajú dve okná, z toho jedno je v stropnom šikmom priestore.

Detská izba má jedno podkrovné okno. Kuchyňa aj kúpeľňa majú každá jedno šikmé okno umiestnené v šikmom končete strechy.

Byt disponuje kúpeľňou so samostatnou vaňou aj sprchou.

Tento krásny podkrovný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo pre jednotlivca, ktorý si želá bývať sám.

Byt bol dôkladne zrenovovaný. Laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach je nová.

K ponuke patrí vo suteréne vlastná úložná miestnosť, ako aj práčovňa a sušiareň využívaná všetkými nájomníkmi domu, a navyše aj pivnica na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame pokojných a spoľahlivých nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je možný iba pre nekuřákov. Chov domácich zvierat nie je vítaný.

Bezplatné parkovacie možnosti sú priamo pri dome.

Na požiadanie je navyše možné prenajať garáž s dodatočným parkovacím miestom pred budovou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 130 € zahŕňajú podiel na dani z nehnuteľnosti, údržbe ulíc, poplatkoch za odvod odpadových vôd a likvidáciu odpadu, poistenie budovy, náklady na komínika, všeobecné elektrické zásobovanie a náklady domovníka.

K netto nájomnému 694 € je potrebné pripočítať ešte individuálnu spotrebu elektriny (okolo 90 €), spotrebu na kúrenie a teplú/studenú vodu (na sprchovanie, práčku atď., približne 150 €) a vaše poistenie domácnosti (asi 3 €). Tieto náklady vám poskytovateľ účtuje priamo.

Uvádzame neoficiálne informácie, ktoré boli poskytnuté predchádzajúcim nájomcom. Podľa jeho údajov stálo bývanie mesačne spolu približne 1067 €.

So spoločnosťou Telekom sú technické problémy. Preto je potrebné uzavrieť zmluvy o káblovom pripojení (internet, telefón alebo TV) so spoločnosťou Vodafone, telekomunikačným poskytovateľom v budove.

Vyžadujeme kauciu vo výške troch netto nájomných. Bankový poplatok vo výške 50 € na otvorenie kaučionového účtu hradí nájomca a kaucia je splatná vopred s prvou nájomnou platbou.

Pre konečné vybavenie prenájmu bytu od vás očakávame:

– aktuálnu 100 % pozitívnu výpis zo Schufu (v prípade Slovenska by bolo vhodné ekvivalentné potvrdenie o bonite)

– výplatné pásky za posledné 3 mesiace

– občiansky preukaz s kópiou pre naše záznamy

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov v rodinnom vlastníctve.

Všetci obyvatelia sú nekuřáci. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Do bytov sa dostanete cez priestranné schodisko s mimoriadne širokými schodmi. Výťah nie je k dispozícii.

Máte záujem o byt? Potom sa prosím uchádzajte.

Napíšte nám, kto ste, informácie o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich… podeľte sa s nami o vaše želania.

Byt sa nachádza na výhodnej lokácii s dostupnosťou MHD aj pre automobily, na pokojnej bočnej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický záhradný park je dostupný pešo (7 minút).

O 10 až 15 minút sa dostanete na vidiek alebo k vode.

Blízky les je dosiahnuteľný pešo za 7 minút.

Lippesee je cieľom na 30-minútovú prechádzku, no je možné sa tam dostať aj autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko za 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto sa dostanete za 3 minúty, do REWE a ALDI približne za 7 minút, vlaková stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly sú pešo dostupné v okolí (4 až 7 minút) a školy dosiahnete za 7 až 12 minút. V okolí sú tri materské školy, z ktorých jedna sa nachádza v blízkosti lesa.