Prenájom bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyGrafinger Str. 36 Aßling Aßling Bayern 85617

Bergblick – očarujúci, priestranný 4-izbový byt v prízemí malého viacrodinného domu (celkovo 9 bytov), ktorý sa nachádza na svahu

Obytná plocha presahuje 100 m² – dispozícia podľa priloženého pôdorysu.

Očarujúci výhľad do prírody orientovaný na juhozápad,

– vlastné uzamykateľné pripojenia pre práčku a sušičku v spoločnej veľkej práčovni v suteréne,

– dostupné pripojenie vláknovej optiky

Všetky podlažia sú bezbariérové spojené moderným výťahom. Výťah v suteréne vedie priamo k „veľkej garáži“ – parkovaciemu miestu priamo dostupnému. Rovnako sú v „veľkej garáži“ aj bicyklové stojany.

Bytový komplex je postavený podľa štandardu KFW 55.

Prívod pre pripojenie wallbox (nabíjacia infraštruktúra pre elektroauto) je dostupný.

Novopostavený viacrodinný dom sa nachádza v obci Aßling (súčasne cca 4 500 obyvateľov) v okrese Ebersberg. Aßling leží v údolí Attel / predalpskej oblasti a je pretkaný potokom Attel. Obec má vlastnú železničnú stanicu a je optimálne napojená na trať Mníchov – Rosenheim – Kufstein, čo umožňuje dosiahnuť hlavné mesto Mníchov (40 km) približne za 20 minút. Do Grafingu je 7 km a do Rosenheimu 20 km.

V Aßlingu nájdete všetky obchody pre každodenné potreby, rovnako aj výbornú lekársku starostlivosť (lekári, zubári a lekáreň), ktoré sú aj pešo veľmi dobre dostupné.

Priateľnosť rodín nie je v Aßlinge cudzím pojmom – v obci sú 2 materské školy ako aj dobre vybavená základná a nižšia stredná škola. Ďalšie školy (reálne školy, gymnáziá a odborné školy) sa nachádzajú v Grafingu, Ebersbergu, Rosenheim a Wasserburgu a sú verejnou dopravou veľmi dobre dostupné. Pre voľnočasové aktivity Aßling ponúka nielen tenisové a futbalové ihriská a bazén, ale aj dobre vybudovanú sieť cyklistických a turistických trás.

Vysokokvalitné dubové parkety v spálňach a moderne, veľkoformátové svetlosivé dlaždice v kúpeľni, ako aj v kuchyni a obývacej izbe.

Podlahové kúrenie v celom byte.

Kúpeľňa s denným svetlom (s vaňou, bezbariérovou sprchou, sušičom uterákov atď.) je vybavená modernými, elegantnými armaturami.

– biele vnútorné dvere a dvere pri vstupe do bytu

– domový interkom

– žalúzie

– podlahové kúrenie

– decentralizované ventilátory vo všetkých izbách

V suteréne sa nachádza veľká spoločná práčovňa, ktorá poskytuje dostatok miesta pre vlastnú práčku a sušičku.

– uzamykateľný suterénny priestor pre každú bytovú jednotku

Moderný výťah zo suterénu resp. veľkej garáže do podkrovia.

Schodisko a suterén (okrem práčovne) sú obložené granitom a zábradlie je zo nerezovej ocele.

Sú pridelené dve parkovacie miesta. Nájomné za parkovacie miesto je 75 eur.

V celom dome nie sú povolené psy a sú vítaní iba nefajčiari. Tieto podmienky musia splniť aj budúci nájomníci.

Za správnosť a úplnosť informácií sa neberie žiadna zodpovednosť.