Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyDrachenlochstraße 14 St. Leonhard Sankt Leonhard Salzburg 5083

Na prenájom je k dispozícii **moderný, svetlý a kvalitne zariadený trojizbový attický byt** s približne **80 m² obytného priestoru** v pokojnej lokalite v **5083 St. Leonhard, neďaleko Salzburgu**.

Byt sa nachádza v **novostavbe (rok výstavby 2021)** a zaujme otvoreným dispozíciám, prírodnými materiálmi a úchvatným výhľadom na okolitú horskú krajinu.

**Náklady & Detaily**

- **Čisté nájomné (bez prevádzkových nákladov):** € 1.250,-

- **Prevádzkové náklady vrátane kúrenia:** len približne € 300,-

- **Celkové nájomné vrátane prevádzkových nákladov:** € 1.550,-

- **K dispozícii:** od 1. apríla 2026

- **Adresa:** Drachenlochstraße 14, 5083 St. Leonhard

**Prednosti bytu:**

- približne **80 m² obytného priestoru**

- **3 izby:** 2 spálne a priestranný obývací a jedálenský priestor

- **Moderná vstavaná kuchyňa** s kvalitnými spotrebičmi

- **Kúpeľňa so sprchou a vaňou**

- **2 samostatné toalety**

- **Pripojenie pre práčku v kúpeľni**

- **Šatník s úložným priestorom**

- **2 kryté balkóny** s výhľadom na hory a diaľku

- **Pivničný priestor**

- **Parkovacie miesto priamo pri dome**

- **Geotermálne kúrenie (zemné teplo)** → nízke prevádzkové náklady

- Kvalitné **drevené steny a stropy** pre príjemné prostredie

**Máte záujem?**

V prípade záujmu sa tešíme na Vašu správu.

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

**Lokalita & Okolie**

Byt sa nachádza v pokojnej, prírode priateľskej lokalite v **St. Leonhard** s výborným dopravným spojením:

- Autobusová zastávka „Untersbergbahn“ dostupná pešo približne **za 5 minút**

- Rýchle spojenie do Salzburgu

- Bezprostredná blízkosť rekreačných a oddychových zón

- Úchvatný výhľad na hory a zelené plochy

- Ideálne pre milovníkov prírody, dochádzajúcich do práce a hľadajúcich pokoj.