Das Mehrfamilienhaus liegt in einer urbanen Wohnlage im Stadtteil Möckern-Süd, gleich angrenzend an den gutbürgerlichen Stadtteil Gohlis. Laut offiziellem Wohnlagenatlas der Stadt Leipzig handelt sich um eine gute bzw. gehobene Wohnlage.

Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.).

Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 85 Quadratmetern finden sich drei ähnlich große Zimmer, darunter ein Schlafzimmer zum Garten. Auch der Balkon ist rückwärtig gelegen, still und sonnig. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre. Das Bad verfügt über ein Fenster und es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung.

Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt.

Hausgeld: 258 EUR
davon nicht umlagefähig: 56,87 EUR
davon Rücklagenzuführung: 28,15 EUR

Erhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG)

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bytový dům se nachází v městské rezidenční oblasti v čtvrti Möckern-Süd, přímo sousedící s dobře situovanou čtvrtí Gohlis. Podle oficiálního rezidenčního atlasku města Lipska se jedná o dobrou či luxusnější lokalitu.

Dům byl v roce 2019 důkladně zrenovován (např. fasáda, střecha, balkony, topení atd.).

Samotný byt vyniká především dispozicí: Na 85 metrech čtverečních se nachází tři zhruba stejně velké pokoje, přičemž jeden z nich je ložnice orientovaná do zahrady. Také balkon se nachází na zadní straně, je klidný a slunný. Balkon je přístupný z kuchyně, což by bylo ideální i pro pronájem v rámci spolubydlení. Koupelna má okno a v bytě se nachází i komora.

Bytové poplatky jsou zvláště nízké, protože společenství získává ročně 5 000 EUR pronájmem antén.

Bytové poplatky: 258 EUR  
z toho neúčtovatelných: 56,87 EUR  
z toho příspěvek na tvorbu rezerv: 28,15 EUR

Rezervní fond: 1 000 EUR (celkově, nová společenství vlastníků)

Moderní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Viacfamilový dom sa nachádza v mestskom bytovom prostredí v štvrti Möckern-Süd, tesne susediacej s burgorskou štvrťou Gohlis. Podľa oficiálneho atlasa obytných lokalít mesta Lipska ide o dobrú, resp. vyššiu obytnú oblasť.

Dom bol v roku 2019 komplexne zrekonštruovaný (okrem iného fasáda, strecha, balkóny, kúrenie atď.).

Bývanie samotné osloví najmä svojím dispozíciou: Na 85 štvorcových metroch nájdete tri približne rovnako veľké izby, vrátane spálne orientovanej k záhrade. Balkón je taktiež situovaný na zadnej strane, tichý a slnečný. K balkónu sa dá dostať cez kuchyňu, čo by bolo ideálne aj pri prenájme vo forme zdieľanej bytu. Kúpeľňa má okno a v byte je aj komora.

Domáce poplatky sú obzvlášť nízke, pretože spoločenstvo ročne získava 5 000 EUR prenájmom antény.

Domáce poplatky: 258 EUR  
z toho neprepočetniteľná časť: 56,87 EUR  
z toho príspevok do rezerv: 28,15 EUR

Rezervný fond na údržbu: 1 000 EUR (celkovo, nové spoločenstvo vlastníkov)

Moderná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

The multi-family house is located in an urban residential area in the Möckern-Süd district, right next to the well-established Gohlis neighborhood. According to the official residential area atlas of the City of Leipzig, this is considered a good or upscale residential location.

The house underwent comprehensive renovations in 2019 (including the façade, roof, balconies, heating, etc.).

The apartment itself is particularly impressive due to its layout: In 85 square meters, there are three similarly sized rooms, including a bedroom facing the garden. The balcony is located at the rear, ensuring quiet and sunny spaces. It is accessible from the kitchen, which would also be ideal for a shared rental arrangement. The bathroom has a window, and there is a storage room within the apartment.

The homeowners’ association fee is especially low, as the community generates 5,000 EUR annually from antenna rentals.

HOA fee: 258 EUR
of which non-allocable: 56.87 EUR
of which reserve contribution: 28.15 EUR

Maintenance reserve: 1,000 EUR (total, new condominium association)

The modern fitted kitchen is included in the purchase price.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 471 € / m²

Dostupné od	11. 2. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	988243
Úžitková plocha	85 m²

Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLeipzig Möckern Sachsen 04159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme