Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lörrach.

Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v Lörrach.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Ausstattungsstandard. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heiztechnik, Badezimmer inklusive Leitungen sowie sämtliche Oberflächen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v novom stave vybavenia. Medzi obnovené prvky patria predovšetkým elektroinštalácia, vykurovací systém, kúpeľňa vrátane rozvodov a všetky povrchy. V obytných priestoroch bol položený vysoko kvalitný vinylový podlahový kryt, ktorý poskytuje moderný a nenáročný životný štýl.

Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden.

Dispozícia je funkčná a dobre využiteľná, čo robí byt ideálnym pre osamelých alebo páry. Byt je momentálne voľný a je možné ho prenajať na krátku dobu.

Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet

Fotografie bytu sú originálne snímky a neboli upravené pomocou umelej inteligencie.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Lörrach. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur aus.

Byt sa nachádza v centrálnej časti mesta Lörrach. Mikro-lokalita sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou každodennou infraštruktúrou.

- Bushaltestelle: ca. 2–3 Gehminuten

Autobusová zastávka: cca 2–3 minúty chôdze

- Bahnhof / S-Bahn (Richtung Basel): ca. 8–10 Gehminuten

Vlaková stanica / S-Bahn (smer Basel): cca 8–10 minút chôdze

- Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 6–8 Gehminuten

Centrum mesta / pešia zóna: cca 6–8 minút chôdze

- Supermarkt: ca. 4–5 Gehminuten

Supermarket: cca 4–5 minút chôdze

- Bäckerei / Gastronomie: ca. 2–5 Gehminuten

Cukráreň / gastronomia: cca 2–5 minút chôdze

- Ärzte / Apotheke: ca. 5–7 Gehminuten

Lekári / lekáreň: cca 5–7 minút chôdze

Die Kombination aus zentraler Lage, guter ÖPNV-Anbindung und fußläufiger Versorgung sorgt für eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Singles, Paaren und Berufspendlern – auch mit Blick auf die Nähe zur Schweizer Grenze.

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy a občianskej vybavenosti zabezpečuje stabilný dopyt, najmä zo strany osamelých, párov a dochádzačov do práce – a to aj vďaka blízkosti k švajčiarskej hranici.

- Wohnfläche ca. 52 m²

Obytná plocha cca 52 m²

- 2 Zimmer

2 izby

- Hochparterre

Zvýšené prízemie

- Kernsaniert

Kompletná rekonštrukcia

- Neue Gas-Etagenheizung (2026)

Nové plynové kúrenie (2026)

- Neue Elektrik

Nová elektroinštalácia

- Neues Badezimmer inkl. aller Leitungen

Nová kúpeľňa vrátane všetkých rozvodov

- Hochwertiger Vinylboden

Vysoko kvalitná vinylová podlaha

- Badezimmer mit Fenster

Kúpeľňa s oknom

- Parken mit Anwohnerausweis möglich

Parkovanie s rezidenčným preukazom je možné

- Bezugsfrei – sofortige Anmietung möglich

Voľné na nasťahovanie – prenájom možný okamžite

- Fernwärmeanschluss in Vorbereitung – zukunftssichere Perspektive

Pripojenie na diaľkové kúrenie je v príprave – perspektíva zabezpečenej budúcnosti

- Hohe Decken – klassischer Altbaucharakter

Vysoké stropy – klasický charakter starej budovy

- Zentrale Kernstadtlage mit stabiler Mietnachfrage

Centrálna poloha v jadre mesta so stabilným dopytom po prenájme

Impressum

Nils Weisel

WohnVision Südbaden

Pelzwinkel 1

79426 Buggingen

Kontakt

Telefón: +49 (0)7634 3500318

E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de

Wirtschaftsidentifikationsnummer

DE437872375