Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyMoorweg 2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je masívne postavený a rozsiahlo zmodernizovaný rodinný dom z roku 1969/1970, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v pokojnej rezidenčnej štvrti obce Groß Rönnau.

Dom zaujme vynikajúcim stavom údržby, množstvom energetických opatrení a premysleným pôdorysom – ideálny pre páry alebo malú rodinu.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• cca 100 m² obytná plocha v prízemí a podkroví

• 1.243 m² pozemok s rôznymi možnosťami využitia

• Zimná záhrada (2007) s priamym vstupom do záhrady

• Kachľový krb s ohrevom vody – vykurovanie domu v chladnom období

• Fotovoltaická inštalácia (14,4 kWp) s 10 kW akumulátorom a wallboxom

• Rozsiahle modernizácie (okná, elektrika, izolácia, kúpeľňa atď.)

• Carport s 2 parkovacími miestami + garáž/dielňa

• Dostupné optické pripojenie (vlákno)

Rozloženie miestností

Prízemie:

– Chodba s priestorom pre kabáty

– Domová práčovňa s prípojkami na práčku

– Kompletná rekonštrukcia kúpeľne so sprchou a vaňou

– Kuchyňa s veľkým úložným priestorom (rúra, mikrovlnka, keramická doska, umývačka riadu)

– Obývacia a jedáleň s krbom

– Zimná záhrada s výhľadom do záhrady

Podkrovie:

– Dve izby

– Chodba/hálka

– Nové WC s podkrovným oknom

– Prístup na pôdorys (veľa úložného priestoru)

Suterén (čiastočne podzemný):

– Technická miestnosť kotla (plynový kotol + 3-vrstvový zásobník)

– Technická miestnosť pre fotovoltaickú inštaláciu

– Ďalšie priestory na uskladnenie

Stav a modernizácie

V posledných rokoch bolo vykonaných množstvo opatrení, medzi inými:

• Okná a vonkajšie dvere (od roku 2011)

• Obnovenie elektriky a kanalizačných potrubí

• Fasáda s 6 cm izoláciou a odolnými vláknocementovými doskami

• Izolácia stropnej konštrukcie (20 cm, 2022)

• Izolácia medzi podlažami suterénu

• Rekonštrukcia predsiene a kúpeľne (2022)

• Príprava na využitie rezervného priestoru v podkroví

Pozemok a vonkajšie priestory

Priestranná záhrada ponúka priestor na:

• Oddych a grilovanie

• Hranie a oslavy

• Záhradkárčenie a pestovanie ovocia

Garáž je ideálna ako dielňa alebo skladový priestor.

Ďalšie informácie

Posledná modernizácia: 2021/2022

Groß Rönnau je obec v okrese Segeberg, v spolku Schleswig-Holstein, nachádzajúca sa približne 4 km severne od Bad Segeberg v idylickom vidieckom prostredí. Obec leží pri rieke Trave a jej prítoku Brandsau. Dopravné spojenie je zabezpečené cestami B 404/A 21 na západe a B 206 na juhu.