Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v 1. poschodí trojrodinného domu v Echterdingen, ktorý bol do roku 2022 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Priestranná obývacia a jedálenská izba s integrovanou kuchyňou je orientovaná na juh s výhľadom na nádhernú záhradu so starým stromovým porastom. Byt je voľný od 1. marca 2026.

Obývací priestor bol vedome nerozdelený, aby si nájomník mohol vytvoriť čo najväčšiu slobodu pri jeho využívaní a zariadení. Podlahy sú pokryté parketom. Okna s trojnásobným zvukovoizolačným zasklením sú vybavené elektrickými žaluziami. Stredomorske zladená kúpeľňa ponúka veľkú sprchovaciu zónu s priamym prístupom a priestorovo oddelené WC. Balkón s nádherným výhľadom na krásnu záhradu je navrhnutý tak priestranne, že môže slúžiť ako obytný priestor aj počas leta.

V suteréne, okrem spoločnej práčovne, nájdete aj samostatný úložný priestor a klenutý sklep, ktorý poskytuje optimálne podmienky na skladovanie vína a podobných produktov. Bývalá garáž je určená na parkovanie bicyklov alebo motocyklov.

Rozsiahla a novo upravená záhrada je určená na spoločné využitie celou domovskou komunitou. Vďaka novej záhradnej chate a spoločnému posednému kútu je ideálna pre krásne záhradné párty, pričom na úrodnej pôde zostáva dostatok miesta pre pestovanie zeleniny a kvetov. Zásobovanie vody záhrady je zabezpečené vlastným studňom.

Byt sa nachádza na juhu štvrte Echterdingen a na jednej strane spája výbornú dostupnosť k infraštruktúre, vrátane najlepších spojení na S-Bahn, autobus, diaľnicu a štátne letisko. Zo stanice v Echterdingen sa dostanete na stredisko Stuttgartu za 27 minút a z najbližšej autobusovej zastávky za 37 minút!

Na druhej strane poskytuje priame pripojenie k lúkam, ovocným sadom a k prírodnému parku Schönbuch, ktorý je ideálny na pešiu prechádzku a oddych.

Budova bola rekonštruovaná od základu s ohľadom na ekologické aspekty (izolácia z celulózových či drevených vlákien, vnútorná omietka z vápenno-cementovej zmesi, solárna termia na podporu kúrenia a ohrev sanitarnej vody) a jej ročný konečný energetický dopyt bol stanovený na 37,8 kWh/m². Z tohto množstva je jedna tretina krytá solárnou termikou.

Celý byt je vybavený automatickým vetraním. Inštalácia kuchyne bola vedome vynechaná, pretože každý nájomník má svoje vlastné predstavy, ktoré si môže realizovať podľa vlastných potrieb.

Kvôli parketovým podlahám nie je bohužiaľ povolené chovať psy ani mačky.