Die modernen Büroflächen bieten eine perfekte Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und abgeschlossenen Büros, die sowohl Kreativität als auch Konzentration fördern. Flexible Nutzung des open space auch als Tagungsraum möglich. Eine vorhandene Großleinwand mit Beamer eignet sich hervorragend für Vorträge oder Schulungen. Ein Meetingpoint und eine Teeküche ergänzen diese attraktive Arbeitswelt. 
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei erbaut.
Landshut ist ein zukunftsorienterter Wirtschaftsstandort nordöstlich von München. Das Büro befindet sich in der Nähe von ÖPNV-Anschlussstellen, der Anbindung an A92 sowie B 299 und B15 neu. Der Flughafen München ist ca. 30 Minuten entfernt.
Mit dem Fahrrad zum Büro? Die sanitären Anlagen sind sowohl für Damen als auch für Herren mit getrennten Duschen ausgestattet.
CAT6-Verkabelung vorhanden
Dem Eigentümer liegt im Sinne der Nachhaltigkeit für diese Immobilie eine Energieeffizienz-Studie nach ESG-Scoring sowie Gebäudezertifizierungen, BREEAM und EU-Taxonomie vor. 

Die Immobilie kann möbliert oder geräumt angemietet werden.

Moderní kancelářské prostory nabízejí dokonalou kombinaci otevřených pracovních zón a uzavřených kanceláří, které podporují jak kreativitu, tak koncentraci. Open space je možné flexibilně využít také jako zasedací místnost. Stávající velkoplošné plátno s beamerem se výborně hodí pro přednášky nebo školení. Místo setkání a čajová kuchyň doplňují tento atraktivní pracovní svět. 
Budova je vybavena výtahem a je bezbariérová.
Landshut je progresivní ekonomické centrum severovýchodně od Mnichova. Kancelář se nachází v blízkosti spojení s MHD, má výhodné napojení na dálnici A92 a nově také na silnice B299 a B15. Letiště v Mnichově je vzdálené přibližně 30 minut.
Na kole do kanceláře? Sanitární zařízení jsou vybavena oddělenými sprchami jak pro ženy, tak pro muže.
K dispozici je kabeláž CAT6.
V rámci udržitelnosti má majitel pro tuto nemovitost k dispozici studii energetické účinnosti podle ESG skóre a také budovy mají certifikace BREEAM a podle EU-taxonomie.
Nemovitost je k dispozici k pronájmu s mobiliářem nebo bez nábytku.

Moderné kancelárske priestory ponúkajú dokonalú kombináciu otvorených pracovísk a uzavretých kancelárií, ktoré podporujú ako kreativitu, tak aj koncentráciu. Flexibilné využitie open space aj ako zasadacej miestnosti je možné. Existujúca veľkoplošná plátna s beamrom je vynikajúca pre prednášky alebo školenia. Stretnovacie miesto a čajovňa dopĺňajú tento atraktívny pracovný svet.
Budova disponuje výťahom a je bezbariérová.
Landshut je perspektívne ekonomické centrum na severovýchod od Mníchova. Kancelária sa nachádza v blízkosti zastávok MHD, spojenia s A92 ako aj B 299 a novej B15. Letisko Mníchov je vzdialené približne 30 minút.
Cyklisticky do kancelárie? Sanita je vybavená pre dámy aj pánov s oddelenými sprchami.
CAT6 káblovanie je k dispozícii.
Majiteľ má pre túto nehnuteľnosť, v duchu udržateľnosti, k dispozícii štúdiu energetickej efektívnosti podľa ESG hodnotenia a certifikáty budovy, BREEAM a EU-taxonomiu.

Nehnuteľnosť môže byť prenajatá zariadená alebo nezaľudnená.

Modern office spaces offer a perfect combination of open work areas and enclosed offices that foster both creativity and concentration. The open space can also be flexibly used as a meeting room. An existing large screen with a projector is ideal for presentations or training sessions. A meeting point and a tea kitchen complement this attractive work environment.
The building features an elevator and is built barrier-free.
Landshut is a forward-looking business location located northeast of Munich. The office is conveniently situated near public transport connections and offers access to the A92, as well as the new B299 and B15 highways. Munich Airport is approximately 30 minutes away.
Cycling to the office? The sanitary facilities are equipped with separate showers for ladies and gentlemen.
CAT6 wiring is available.
In line with sustainability, the owner has an energy efficiency study based on ESG scoring as well as building certifications, including BREEAM and EU Taxonomy, for this property.
The property can be rented furnished or unfurnished.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	988064
Cena za jednotku	0 € / m²

Dostupné od	6. 2. 2026
Poschodie	Prízemie
Plocha kancelárie	239 m²

Prenájom kancelárie • 239 m² bez realitkySchönaustraße 36 Landshut Landshut Bayern 84036

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 1 minúta pešo