Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko
Predaj kancelárie 42 m², Kirschbergstraße 22a, Leipzig, Sasko

Predaj kancelárie • 42 m² bez realitkyKirschbergstraße 22a Leipzig Möckern Sachsen 04159

Nový
Kirschbergstraße 22a Leipzig Möckern Sachsen 04159MHD 2 minúty pešo • Výťah • Garáž
Cena108 800 €

Viac informácií


Preložené AI

Na predaj je komerčná jednotka v prízemí obchodného radu s miešaným využitím pre miestnu obsluhu (medzi inými ordinácie lekára, potreby pre diabetikov, minimarkt, kozmetické štúdio, ergoterapiu, predajcu stánov na strechu auta) a kancelárie. Vďaka premyslenému usporiadaniu je plocha 42 m² ideálne využitá.

Hlavné výhody:

+ Možnosť využitia ako kancelária, ordinácia alebo obchod

+ Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v cene (prístupné výťahom)

+ Energetická trieda B

+ Podlahové kúrenie

+ Existujúca vaňa bude odstránená a nahradená umývadlom

+ Tri odsávače vo výložnej miestnosti a jeden v toalete

+ Vysoko kvalitné obchodné dvere

+ Rok výstavby: 1995

+ Skladový priestor zahrnutý v cene (prístupný výťahom)

+ Dobré osvetlenie vďaka veľkým oknám

+ "Voľný" resp. pripravený na nasťahovanie – ideálny najmä pre vlastné využitie, ale aj ako investičný objekt s nájomným výnosom

+ Cena stanovená na základe aktuálneho trhového nájomného a približne 5,5% nájomného výnosu pred nákladmi

Komplex pozostávajúci z viacerých budov bol postavený v období transformácie (približne 1995) a ťaží z moderného štandardu budovy, čo sa mimo iného odráža v energetickej triede B. V prípade bytov a komerčných priestorov je vysoká obsadenosť. Komerční nájomcovia oceňujú, že platia iba za skutočne potrebnú a využívanú plochu.

Atraktívna zmiešaná obytná a komerčná jednotka na Kirschbergstraße/Elsterblick v Lipsku-Möckern (na hranici s Leipzig-Gohlis) je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou a je preto vhodná pre prevádzku s prístupom pre verejnosť aj bez neho. Mnoho dlhoročných nájomcov svedčí o obľúbenosti tejto nehnuteľnosti.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
Plocha kancelárie42
Dostupné od6. 2. 2026
Číslo inzerátu988059
Cena za jednotku2 590 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
Výťah
Garáž
MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDDantestraße
🚶 130 m (2 min)
PoštaFiliale Deutsche Post
🚶 226 m (3 min)
ObchodMinimarkt am Elsterblick
🚶 14 m (0 min)
BankaSparkasse Leipzig
🚘 1 560 m (4 min)
ReštauráciaUmai Sushi
🚶 237 m (3 min)
LekáreňMEINE Apotheke Möckern
🚶 644 m (8 min)
ŠkolaWerner-Heisenberg-Gymnasium
🚶 361 m (4 min)
Materská školaBummi
🚶 581 m (7 min)
ŠportoviskoTurnhalle
🚶 232 m (3 min)
Ihrisko
🚶 148 m (2 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.