Predaj kancelárie • 42 m² bez realitkyKirschbergstraße 22a Leipzig Möckern Sachsen 04159

Na predaj je komerčná jednotka v prízemí obchodného radu s miešaným využitím pre miestnu obsluhu (medzi inými ordinácie lekára, potreby pre diabetikov, minimarkt, kozmetické štúdio, ergoterapiu, predajcu stánov na strechu auta) a kancelárie. Vďaka premyslenému usporiadaniu je plocha 42 m² ideálne využitá.

Hlavné výhody:

+ Možnosť využitia ako kancelária, ordinácia alebo obchod

+ Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v cene (prístupné výťahom)

+ Energetická trieda B

+ Podlahové kúrenie

+ Existujúca vaňa bude odstránená a nahradená umývadlom

+ Tri odsávače vo výložnej miestnosti a jeden v toalete

+ Vysoko kvalitné obchodné dvere

+ Rok výstavby: 1995

+ Skladový priestor zahrnutý v cene (prístupný výťahom)

+ Dobré osvetlenie vďaka veľkým oknám

+ "Voľný" resp. pripravený na nasťahovanie – ideálny najmä pre vlastné využitie, ale aj ako investičný objekt s nájomným výnosom

+ Cena stanovená na základe aktuálneho trhového nájomného a približne 5,5% nájomného výnosu pred nákladmi

Komplex pozostávajúci z viacerých budov bol postavený v období transformácie (približne 1995) a ťaží z moderného štandardu budovy, čo sa mimo iného odráža v energetickej triede B. V prípade bytov a komerčných priestorov je vysoká obsadenosť. Komerční nájomcovia oceňujú, že platia iba za skutočne potrebnú a využívanú plochu.

Atraktívna zmiešaná obytná a komerčná jednotka na Kirschbergstraße/Elsterblick v Lipsku-Möckern (na hranici s Leipzig-Gohlis) je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou a je preto vhodná pre prevádzku s prístupom pre verejnosť aj bez neho. Mnoho dlhoročných nájomcov svedčí o obľúbenosti tejto nehnuteľnosti.