Predaj bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s terasou na streche, luxusnou vstavanou kuchyňou a balkónom na západnej strane Regensburgu

Miesto: 93049 Regensburg

Poloha: najlepšia infraštruktúra pri regensburskom dostavovom okruhu

Rok výstavby: 1995

Obytová plocha: 84,81 m² + 44 m² strešná terasa s talianskymi terakotovými dlaždicami + balkón

na dvoch úrovniach

Poschodie: 2. podlažie = podkrovia (bez výťahu)

Rozdelenie:

veľký obývací priestor, spálňa alebo pracovňa, svetlom naplnená galéria, luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou + sprchou + pripojením práčky a strešným oknom, úložný priestor, predsieň so stolárskymi vstavanými prvkami

Orientácia: na západ

Hosťovská toaleta so špeciálnym vstavaným vybavením, balkón

Podlahy: laminát v sivej doskovej optike

Kúrenie: plynové ústredné kúrenie

Obhliadka: podľa dohody

Mesačné poplatky: cca 300 EUR

Parkovanie: garáž s elektrickou bránou

K dispozícii: uvoľnenie v roku 2026

Kúpna cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR – pevná cena

Výnimočná poloha v západnej časti Regensburgu, autobusová zastávka 100 m, lekáreň, rôzne možnosti nákupov (Rewe, Aldi, Netto) taktiež v pešej vzdialenosti, kaderníctvo, bar, optik, akustik, lekári, fyzioterapia v malom nákupnom centre za rohom. Westbad a Donausee sú rýchlo dostupné bicyklom, rovnako aj športové kluby a ihriská, pričom Dunaj ako nádherná rekreačná oblasť s cyklistickými cestami je tiež ľahko dostupný.

Nové markízy a tienidlá inštalované v roku 2021

Bezpečnostné zámky 2023

Vysoko kvalitná designer vstavaná kuchyňa

Luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s mozaikovými dlaždicami a na mieru vyrobenou sprchovou kabínou, kvalitný laminátový podlahový kryt v celom byte

Prosíme o pochopenie, že dopyty odpovedáme iba v prípade, ak obsahujú úplnú adresu a mená. Telefónne číslo je vyžadované, aby pred dohodnutím obhliadky prebehol podrobný telefonát so záujemcom.

Ďalej upozorňujeme, že pred obhliadkou je potrebné predložiť doklad o existujúcom vlastnom kapitáli alebo finančné schválenie.

Vaše údaje nebudú zaznamenané, samozrejme je dodržaná ochrana vašich osobných údajov.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!