Predaj domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pôvabný viacrodinný dom v Wedemark Brelingen – od súkromného predajcu, atraktívna investícia s istými príjmami z prenájmu

Na predaj je starostlivo udržiavaný viacrodinný dom z roku 1938 s množstvom charakteru a pevnou konštrukciou. Nehnuteľnosť ponúka na dvoch podlažiach celkovo 6 izieb, rozdelených do dvoch samostatných obytných jednotiek – ideálne pre kapitálových investorov alebo pre neskoršie vlastné bývanie.

Dôležité údaje:

- Dve samostatné obytné jednotky s celkovo 6 izbami

- Kompletné s pivnicou so dodatočným úložným priestorom

- Modernizované plynové centrálne kúrenie (2021)

- Kvalitné trojitokové okná (2019, okrem pivnice)

- Izolovaný podkrovný priestor (2014, neupravený)

- Tri parkovacie miesta priamo pri dome

- Udržiavaný stav s rozvojovým potenciálom

- Aktuálne príjmy z prenájmu: 14 400 € ročne

- Predaj od súkromného predajcu

Dom je momentálne plne prenajatý a prináša stabilné príjmy z prenájmu. Vďaka modernizáciám v posledných rokoch ponúka dom súčasný komfort bývania a zlepšenú energetickú efektívnosť.

Lokalita a okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Brelingen obce Wedemark v regióne Hannover. Brelingen očarúva svojím dedinským charakterom, upravenými obytnými ulicami a príjemným susedstvom. Nedaleký Brelinger Berg je obľúbenou rekreačnou oblasťou a prispieva k vysokej kvalite bývania.

Doprava a dostupnosť

Brelingen ponúka solídne spojenie s okolím obcí Wedemark aj s regiónom Hannover. Do hlavného mesta spolku sa dá dostať v rozumnej dobe; regionálne autobusové a železničné spoje ako aj dobre udržiavané cesty zaisťujú flexibilnú mobilitu. Tri parkovacie miesta pri dome predstavujú ďalšiu výhodu.

Infraštruktúra a občianska vybavenosť

Pre každodenné potreby sú v okolí k dispozícii obchody, pekárne a poskytovatelia služieb. Materské školy, základné a stredné školy ako aj zdravotná starostlivosť sú v obci dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny.

Voľný čas a oddych

Brelinger Berg a okolitá príroda lákajú na prechádzky, cyklistiku a ďalšie volnočasové aktivity v prírode. Kultúrne a športové ponuky v Wedemark dopĺňajú možnosti trávenia voľného času.

Cieľové skupiny a prenajímateľnosť

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a blízkosti k regiónu Hannover robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny, dochádzajúcich do práce aj kapitálových investorov. Súčasná úplná obsadenosť a stabilné príjmy z prenájmu podčiarkujú vhodnosť tejto investície ako bezpečného kapitálového zázemia.

Dôležitá poznámka k termínom obhliadok:

Na ochranu súčasných nájomcov a zachovanie ich súkromia prebiehajú obhliadky výlučne po predchádzajúcej dohode.

Ďalšie fotografie jednotlivých podlaží a izieb Vám radi poskytneme pri vážnom záujme.