Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Dolné Sasko

V pokojnej lokalite Wanna sa nachádza tento krásny rodinný dom. Veľkorysý domov pre ľudí, ktorí si cenia priestor a život na vidieku. Na približne 190 m² obytných a využiteľných priestorov sa celkovo nachádza 5 izieb, z toho až 4 spálne a dve kúpeľne – ideálne pre rodiny, pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou, alebo jednoducho pre všetkých, ktorí si radi doprajú dostatok priestoru na rozvoj.

V prízemí sa nachádza svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor (cca 40 m²) s dvoma veľkými francúzskymi oknami orientovanými na západ; v tejto miestnosti prispieva krb k útulnosti a teplu počas chladných dní. Priľahlá kuchyňa (cca 20 m²) ponúka dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru pre každodenný život, cez dvere vedúce na terasu sa dostanete do záhrady a na krytú terasu s ranným slnečným svetlom. Gîte WC so sprchou, predsálka so samostatnou šatníkovou sieňou, zásobník a praktická komora s priamym vstupom do garáže dopĺňajú ponuku priestorov na tejto úrovni.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú súkromné útočiská – 3 veľké izby (všetky okolo 14 m²), ideálne ako spálne, detské alebo hosťovské izby či home office. Na tejto úrovni sa nachádza aj veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, toaletou, vaňou a sprchou. Prostredníctvom „šatníka“ vedie drevené schodisko do nášho osobného „highlight priestoru“, kde sme podkrovie prebudovali na svetlú spálňu s veľkými Velux oknami. Na tejto poschodí sa nachádza aj ďalšia komora.

Dom bol postavený v rokoch 2005/06 a prezentuje sa v udržiavanom stave. Vybavenie je kvalitné a funkčné s dlažbou, laminátovými a korkovými podlahami. Väčšina okien je vybavená doplnkovými automatickými vonkajšími žalúziami. Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom (radiátory a dodatočné podlahové kúrenie prostredníctvom spätného okruhu kotla); krb poskytuje dodatočnú útulnosť. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dvojgaráž s automatickými garážovými dverami a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Samotná garáž disponuje silnopriepustným elektrickým pripojením a dodatočným úložným priestorom na podkroví.

Vybavenie

Celé oplotené pozemok o rozlohe 1136 m² je tak ideálny pre rodiny s deťmi, so psami alebo pre všetkých, ktorí si jednoducho radi užívajú pokoj. Veľká záhrada ponúka množstvo možností využitia. Približne 400 m² veľká, prehľadná trávna plocha je ideálna na relaxáciu, záhradkárčenie alebo na ihrisko pre deti. Priamo pri pozemku sa nachádza neoddeliteľná vyrovnávacia plocha s ovocnými stromami.

Pozemok disponuje dvoma terasami. Vonkajšia terasa s čiastočným krytom na zadnej strane pozemku s prístupom do kuchyne, veľká terasa s prístupom do obývacieho a jedálneho priestoru a ako absolútny vrchol – do zeme zapustená podzemná terasa s drevenou podlahou, obložená prírodným kameňom a príťažlivým osvetlením. Vďaka absolútne vetru chránenej polohe tu máte počas celého roka obývaciu izbu pod holým nebom.

Objavte ideálnu polohu tejto nehnuteľnosti vo Wanna v dolnemeckom okresu Cuxhaven. Len krátka jazda autom trvajúca 10 minút vás dostane na najbližšiu stanicu v Otterndorfe, čo ponúka maximálny komfort pre dochádzajúcich a cestujúcich. Navyše je najbližšia diaľnica (A27) vzdialená iba 15 minút autom, čo je ideálne pre služobné cesty alebo prázdninových cestovateľov, ktorí si cenia dobré spojenie.

Samo Wanna ponúka pokojné a idylické prostredie, ideálne pre tých, ktorí si cenia prednosti života na vidieku. Okolie je charakteristické rozsiahlymi poľami a priateľským susedstvom.

Okrajová poloha v malej slepej uličke podčiarkuje osobitý šarm tejto nehnuteľnosti: široké výhľady, veľa pokoja a pocit, že ste „pre seba“, bez toho aby ste stratili dostupnosť obce. Kilometerové poľné cesty sú v bezprostrednej blízkosti – pre prechádzky alebo beh, cyklistiku – všetko priamo za dverami.

Vo Wanna nájdete aj všetky potrebné zariadenia pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, materskej školy a základnej školy, ako aj zdravotnú starostlivosť. Stredné školy (s gymnáziom) sa nachádzajú v Otterndorfe (10 km vzdialené a dostupné školským autobusom). Miestny športový klub s viac než 900 členmi ponúka komplexné aktivity pre deti i dospelých, čo uľahčuje nadväzovanie nových kontaktov. Okrem toho obec disponuje aj množstvom ďalších klubov a funkčnou cirkevnou komunitou. Oblúbené rekreačné stredisko Otterndorf pri rieke Labe je dostupné autom za 10 minút. Aj pobrežná oblasť Severného mora je len kúsok vzdialená, takže relaxačné dni na pláži v Cuxhavene alebo Dorum sa môžu stať súčasťou vášho každodenného života.

Naša nehnuteľnosť ponúka ešte jednu špeciálnu možnosť pre majiteľov koní alebo tých, ktorí vždy snívali o vlastnom koni: v bezprostrednej blízkosti domu (150 metrov) je možné dokúpiť vypasenú plochu o rozlohe cca 2,6 ha. Pasieka disponuje studňou na zásobovanie vodou a susedí priamo s chránenou prírodnou rezerváciou „Wannaer See“. Prevzatie priamo susediacej prenajatej plochy o rozlohe cca 0,5 ha je taktiež možné.