Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyInnsbrucker Bundesstraße 22 Salzburg Maxglan Salzburg 5020

Vitaj vo svojej novej spolubývajúcej! V tomto čerstvo a kvalitne zrekonštruovanom byte v Salzburgu-Maxglan sú k dispozícii tri svetlé, samostatne prístupné izby – ideálne pre študentov, začínajúcich profesionálov alebo mladých profesionálov.

K bytu:

• Celková rozloha: cca 78 m²

• 3 izby s rozlohou cca 12 m², 15 m² a 19 m²

• Priestranná nová kuchyňa s jedálenským kútom

• Novo zrekonštruovaná kúpeľňa s regénovou sprchou, novým umývadlom a zrkadlom

• Nová podlaha, nové dvere, hladké steny – všetko kvalitne zrekonštruované

• 2. poschodie – pokojné a svetlé

• Centrálna poloha v Maxglane – veľmi dobré spojenie s MHD, bezprostredná blízkosť k LKH Salzburg, pár minút k Starému Mestu, univerzite atď.

• Nákupné možnosti a občianske vybavenie v bezprostrednom okolí

• Zastávka autobusu priamo pred domom

Tento inzerát sa vzťahuje na izbu 1 (cca 12 m²).

Ostatné dve izby (cca 15 m² a cca 19 m²) sú tiež k dispozícii – ideálne pre jednotlivcov alebo pre kompletnú 3-člennú spolubývajúcu.

Nájomné (vrátane prevádzkových nákladov – akonto):

• Izba 1 (cca 12 m²): € 610

• Izba 2 (cca 15 m²): € 650

• Izba 3 (cca 19 m²): € 690

Žiadna provízia, žiadny prevod – priama prenájom od vlastníka.

Elektrina a kúrenie (úsporné infračervené kúrenie) sú účtované samostatne podľa spotreby.

Prehliadka od: 05.02.2026

K dispozícii od: cca 15.02.2026

Ďalšie informácie:

• Nehnuteľnosť je nezaistená (kuchyňa a kúpeľňa sú napevno zabudované)

• Kaucia: 3 hrubé mesačné nájomné

• Žiadne domáce zvieratá

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Maxglan – vyhľadávaná lokalita v Salzburgu. Táto lokalita spája mestský život s príjemným pokojom, ideálna pre študentov, začínajúcich profesionálov a zamestnancov v oblasti zdravotníctva alebo vzdelávania.

LKH-Univerzitné kliniky Salzburg (Krajská nemocnica) sú dosiahnuteľné za pár minút, rovnako aj Staré Mesto, univerzita, Europark a letisko, s výbornou dostupnosťou.

Doprava verejnou dopravou je výborná: niekoľko autobusových liniek zastavuje priamo pred domom a ponúka priame spoje do všetkých mestských častí.

Nákupné možnosti, kaviarne, lekárne a supermarkety sú v pešej vzdialenosti. Napriek centrálnej polohe je okolie tiché a príjemné – ideálne pre sústredenú prácu, pokojné spolubývanie alebo kombináciu oboch.