Predaj domu • 711 m² bez realitkyWuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Zriedkavá príležitosť kúpiť si solídnu a čerstvú investíciu v tejto lokalite!

Na predaj sú 2 viacbytové domy s približne 711 m² obytných priestorov / cca 1 850 m² pozemku, priamo na Uellendahlerstr. vedľa predajcu Volvo. Jedinečná príležitosť v tejto lokalite! Idylna slnečná záhrada s viac než 1 000 m² plochy!

Najlepšia slnečná orientácia – väčšina bytov má dva balkóny – smerom dopredu aj dozadu – zmiešaná zóna – zaujímavé pre krátkodobý prenájom!

12 bytov + 8 garáží – očakávaný nájom 117 000 až 139 000 € v závislosti od modernizácie a typu prenájmu – banková splátka približne 105 000 € ročne, opäť v závislosti od spôsobu financovania – špičková kapitálová investícia!

Všetko je uvoľnené pre nového majiteľa – bez nájomcov!

12 bytov – 3 byty vyžadujú rekonštrukciu – 1 čerstvo zrekonštruovaný – 8 bytov je v poriadku, len potrebné premaľovať a sťahovať sa.

Podkrovie zatiaľ nie je upravené. Suterén má približne 80 m².

Solídna a čerstvá kapitálová investícia s perspektívou do budúcnosti vďaka robustnej a modernej stavebnej technike!

Tu sedí lokalita – tu sedí aj dispozícia bytov!

Pozemok za domom ponúka ďalšie možnosti rozvoja do budúcnosti.

Informácie o stanovovaní ceny:

Solídne byty v tejto lokalite stoja približne 2 500 € / m² * 711 m² = 1 777 500 €

8 garáží, ak vôbec nejaké na predaj, *20 000 € = 160 000 €

Odhadovaná hodnota pozemku 245 € / m² * 1 850 m² = 453 250 €

Z toho 1 000 m² pripadá na zadný nevybudovaný pozemok = 245 000 €

Ďalšie informácie nasledujú . . .

V prípade záujmu mi napíšte správu s vaším telefónnym číslom a menom a priezviskom.