Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je udržiavaný 1,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Timmendorfer Strand. Byt je ponúkaný súkromne a bez provízie realitnej kancelárie a je ideálny ako investícia, ale perspektívne aj na vlastné bývanie.

Byt sa nachádza v tichej a udržiavanej obytnom komplekse. Vlaková stanica je dostupná pešo za približne 5 minút, pláž a Baltické more asi 15 minút chôdze. Obchody, gastronómia a ďalšie zariadenia dennej potreby sú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Byt disponuje 1,5 izbami, je momentálne prenajatý a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave bez odkladu rekonštrukcie. K bytu patrí aj sklep s rozlohou približne 7 m², ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

K obytnému komplexu patria tiež:

– spoločná práčovňa,

– dve sušiarne,

– ako aj spoločný úložný priestor na bicykle.

Parkovacie miesto priamo pri dome je možné voliteľne nadobudnúť za 5 000 € navyše.

Celý obytný komplex, budova aj pozemok sú v dobrom a udržiavanom stave.

Energetický preukaz: k dispozícii

Kúrenie: plynové kúrenie

Príjmy z prenájmu: čistý mesačný nájom 505 €

Poznámka:

Prosíme, žiadne dopyty od realitných kancelárií. Chceme byt predať súkromne a prosíme o pochopenie.

Popis lokality

Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite na adrese Teichstraße 21 v obľúbenom prímorskom letovisku Timmendorfer Strand. Táto obytná oblasť sa vyznačuje príjemným susedstvom, udržiavanou zástavbou a blízkosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam.

Pláž a Baltické more sú dostupné za pár minút pohodlnou pešou chôdzou alebo na bicykli. Rovnako sa v bezprostrednej blízkosti nachádza živá promenáda, početné kaviarne, reštaurácie a obchody dennej potreby. Vlaková stanica Timmendorfer Strand je taktiež ľahko dostupná a ponúka komfortné spojenie do Lübecku, Hamburgu a okolitého regiónu.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové a relaxačné aktivity, vrátane prechádzok pozdĺž Baltického mora, vodných športov, cyklistických a turistických trás, ako aj wellness a kultúrnych zariadení. Napriek centrálnej polohe je Teichstraße príjemne tichá, čo zaručuje vysokú kvalitu bývania a relaxu.

Vďaka vynikajúcej kombinácii blízkosti pláže, centra a dobrej dopravnej dostupnosti je táto lokalita vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov alebo ako rekreačná nehnuteľnosť.