Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Die so približne 110 m² veľká nehnuteľnosť, ktorá je nadpriemerne rozľahlá, vznikla spojením dvoch pôvodne oddelených jednotiek, čím sa otvára mimoriadne flexibilné rozloženie priestorov. Celkovo disponuje štyrmi možnými spálňami, dvoma kúpeľňami, priestrannou obývacou kuchyňou a samostatným obývacím priestorom, ktorý by sa pri opätovnom rozdelení jednotky mohol opäť využiť ako obývacia kuchyňa. Dva malé balkóny na západnej a východnej strane bytu zaisťujú príjemné osvetlenie počas celého dňa.

Byt sa nachádza v veľmi centrálnej časti Kaufbeurenu. V tejto lokalite nájdete množstvo obchodných príležitostí, kaviarní a reštaurácií. Väzba na verejnú dopravu je excelentná: najbližšia zastávka autobusu je v bezprostrednej blízkosti, odkiaľ premáva niekoľko liniek do všetkých častí mesta aj do okolia. Aj železničná stanica Kaufbeuren je ľahko dostupná a ponúka pravidelné vlakové spojenia smerom na Buchloe, Augsburg, Mníchov a Lindau, čo je obzvlášť atraktívne pre dochádzajúcich do práce.

K bytu patrí aj malá, prevažne dláždená záhrada, ktorá je oplotená a môže byť voľne využívaná a upravovaná podľa vlastných predstáv.

V pešej vzdialenosti sa nachádza veľké nákupné centrum s integrovanou pekárňou a kaviarňou. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkym ordináciám a klinike. Na relaxáciu a voľnočasové aktivity pozýva približne 2 km vzdialený Jordanpark, ktorý so svojimi rybníkami, prechádzkovými chodníkmi a ihriskami predstavuje zelenú oázu v srdci mesta.

Momentálne prebiehajú v bezprostrednej blízkosti stavebné práce na križovatke Alte Poststraße / Augsburger Straße, ktoré vedú k dočasným zmenám dopravy. Očakáva sa, že tieto opatrenia budú dokončené do polovice augusta.

K bytu patria aj staršia vstavaná kuchyňa a dva carporty za cenu 8 000 € za každý, ktoré sú pripočítané k kúpnej cene 399 000 €. Celková cena tak činí 415 000 €.

Byt je k dispozícii ihneď, pretože momentálne nie je obývaný a/alebo prenajatý. Tešíme sa na Vaše oslovenie.

Kaufbeuren je najväčšie mesto v Ostallgäu s približne 48 155 obyvateľmi. Mesto sa geograficky nachádza medzi Mníchovom, Augsburgom a Kemptenom a je cez štátnu cestu č. 12 napojené na diaľnicu A96, čo zabezpečuje komfortné spojenie smerom k Mníchovu a Lindau. Železničná stanica Kaufbeuren je súčasťou regionálnej siete Deutsche Bahn a umožňuje pravidelné priame spojenia okrem iného do Buchloe, Augsburgu a Mníchova. Regionálna doprava je doplnená dobre organizovanou autobusovou sieťou s množstvom liniek, ktoré spoľahlivo zabezpečujú prepojenie mesta a okolia.

Čo sa týka infraštruktúry, Kaufbeuren ponúka všetko, čo je potrebné pre kvalitný život. Od množstva nákupných možností, všetkých typov škôl a materských škôl, cez výbornú zdravotnú starostlivosť až po dobre rozvinutú verejnú dopravu a množstvo voľnočasových a kultúrnych ponúk – tu je všetko pokryté.

Obyvateľia taktiež profitujú z vynikajúcej dostupnosti základných služieb: supermarketov, pekární, kaviarní, lekární, ordinácií a bánk, ktoré sa všetky nachádzajú v bezprostrednom okolí. Školy, materské školy a voľnočasové zariadenia, ako sú Jordanpark alebo nedaleká rieka Wertach, lákajú k rodinne prívetivému a aktívnemu životnému štýlu. Samotná ulica Alte Poststraße je skvelo začlenená do mestského dopravného systému. Byt tak spája centrálnu, mestskú kvalitu života s príjemnou obytnou atmosférou.