****  ACHTUNG  , BITTE LESEN !!! ****
WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN:

Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: 

- Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen?
- Was und wo arbeiten Sie? 
- Haben Sie negative Bonitätseintragungen?
- Welche Haustiere haben Sie?
- Ab wann wollen Sie einziehen?

Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! 
************************

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses bietet auf ca. 100 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern (zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer), separater Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzlichem Gäste-WC sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Fassadenrenovierung des Hauses ist für dieses Jahr vorgesehen und wird das Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufwerten. 

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut. Durch die laufenden Modernisierungen ist das fiktive Baujahr: 1996.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

**** POZOR, PROSÍM PŘEČTĚTE SI !!! ****
POKUD MÁTE ZÁJEM O BYT:

Napište mi přes kontaktní formulář následující:

- S kolika osobami bydlíte v bytě?
- Čím se živíte a kde pracujete?
- Máte negativní záznamy o platební morálce?
- Jaká domácí zvířata máte?
- Od kdy byste chtěli nastěhovat?

Prosím uveďte také své mobilní číslo!
************************

Tento prostorný, světlý byt v přízemí udržovaného třírodinného domu nabízí na přibližně 100 m² komfortní domov pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Promyšlené dispozice bytu se třemi místnostmi (dvě ložnice a velký obývací pokoj), samostatnou kuchyní, koupelnou se sprchou a vanou a dodatečným WC pro hosty zajišťuje příjemnou atmosféru.

Moderní vestavěná kuchyně je vám k dispozici zdarma a vybízí ke společnému vaření. Prostorný obývací pokoj s krbem vytváří útulnou atmosféru – ideální pro pohodové večery. Odtud máte přímý přístup na slunnou terasu a do velké zahrady, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, hraní či zahradničení.

Byt je již volný a může být po domluvě brzy nastěhován. Fasádní obnova domu je plánována na tento rok a dále zvýrazní vzhled nemovitosti.

Řadový dům byl postaven v roce 1961. Díky probíhajícím modernizacím je fiktivní rok výstavby: 1996.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

**** POZOR, PROSÍM PREČÍTAJTE !!! ****
AK MÁTE ZÁUJEM O BYT:

Napíšte mi cez kontaktný formulár nasledujúce:

- Koľkými osobami plánujete bývať v byte?
- Čo a kde pracujete?
- Máte negatívne záznamy o bonite?
- Aké domáce zvieratá máte?
- Od kedy chcete nasťahovať?

Prosím, uveďte svoje mobilné číslo!
************************

Tento priestranný, svetlom naplnený byt v prízemí udržiavaného trojrodinného domu ponúka na približne 100 m² pohodlný domov pre jednotlivcov, páry alebo malú rodinu. Premyslené rozloženie priestorov s tromi izbami (dvoma spálňami a veľkou obývacou izbou), samostatnou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a vaňou a doplnkovým hosťovským WC zaručuje príjemný pocit z bývania.

Moderná vstavaná kuchyňa je vám k dispozícii na bezplatné používanie a láka na spoločné varenie. Priestranná obývacia izba s krbom vytvára útulnú atmosféru – ideálnu pre relaxačné večery. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečnú terasu a do veľkej záhrady, ktorá ponúka veľa miesta na oddych, hranie či záhradkárčenie.

Byt je už voľný a môže byť po dohode nastavaný krátkodobo. Renovácia fasády domu je plánovaná na tento rok a ešte viac zlepší vzhľad nehnuteľnosti.

Trojrodinný dom bol postavený v roku 1961. Vďaka priebežným modernizáciám je však fiktívny rok výstavby: 1996.

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje.

**** ATTENTION, PLEASE READ!!! ****
IF YOU ARE INTERESTED IN THE APARTMENT:

Please send me the following information via the contact form:

- How many people do you plan to live in the apartment?
- What do you do for work and where do you work?
- Do you have any negative credit entries?
- What pets do you have?
- When would you like to move in?

Please include your mobile phone number!
************************

This spacious, light-filled apartment on the ground floor of a well-maintained three-family house offers approximately 100 m² of comfortable living space for singles, couples, or small families. The well-thought-out layout features three rooms (two bedrooms and a large living room), a separate kitchen, a bathroom with both a shower and a bathtub, and an additional guest toilet, ensuring a pleasant living experience.

The modern fitted kitchen is available for your free use and invites you to cook together. The spacious living room with its fireplace creates a cozy atmosphere – perfect for relaxing evenings. From here, you have direct access to the sunny terrace and the large garden, which provides plenty of space for relaxing, playing, or gardening.

The apartment is already available and can be occupied at short notice by arrangement. The building’s façade renovation is planned for this year and will further enhance the property's appearance.

The multi-family house was built in 1961. Due to ongoing modernizations, its hypothetical construction year is 1996.

The energy certificate is currently being prepared.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	987909
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	6. 2. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	100 m²

Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyVillbacher Str. 44, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo