Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tento svetlý obytný dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej zástavbe a je obklopený priestrannou záhradou, ktorá ponúka množstvo možností pre úpravu. Pozemok takmer nie je vidieť, čím poskytuje vysokú úroveň súkromia. Dom je ideálny pre rodinu s vysokými nárokmi na priestor a je vhodný aj na dvojrodinný dom.

Priestranná obytná plocha otvára množstvo možností využitia: Okrem detských izieb a spální je k dispozícii dostatok miestností pre home office, domácu prácu, záľuby alebo hostí. Podkrovie momentálne nie je dokončené, čím ponúka dodatočný potenciál pre individuálne koncepcie rozšírenia a využitia podľa vlastných predstáv.

Prízemie je momentálne prázdne a môže byť okamžite zrenovované a nasťahované. Horné poschodie je súčasne obývané a môže pokračovať ako nájomná nehnuteľnosť. Nájomca je otvorený možnosti zmeny bytu.

Budova potrebuje rekonštrukciu; základné inštalácie pochádzajú prevažne z roku 1979. Je to ideálna príležitosť vytvoriť si dom podľa vlastných želaní, osobného štýlu a moderných požiadaviek na bývanie a zároveň mu dodať trvalo hodnotný charakter.

Bad Birnbach sa nachádza zasadený do mierne kopcovitej krajiny Dolného Bavorska a je súčasťou známeho kúpeľného trojuholníka spolu s Bad Füssing a Bad Griesbach. Región je synonymom pokoja, prirodzenosti a výnimočne vysokej kvality života.

Udržiavané centrum obce s obchodmi, zdravotnou starostlivosťou, gastronómiou a známymi Rottal Termami je vzdialené približne 1,5 km.

Materská škola a základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Stredné školy, ako sú napríklad stredná škola, reálna škola, gymnázium a odborné školy, sú pohodlne dostupné v okresnom meste Pfarrkirchen (približne 8 km na severe) ako aj v Eggenfelden (približne 18 km na severozápade).

Bad Birnbach ťaží zo svojej polohy v srdci kúpeľného trojuholníka: Bad Griesbach sa nachádza približne 12 km na východ, Bad Füssing približne 25 km na juhovýchod. Blízkosť rakúskej hranice (približne 30 km) a trojriečnej Passau (približne 45 km na východ) otvára dodatočné kultúrne a ekonomické príležitosti.

Letisko v Mníchove je vzdialené približne 120 km na severozápad a zabezpečuje veľmi dobré regionálne spojenie. Dobre rozvinutá cestná sieť a stanica Bad Birnbach dopĺňajú infraštruktúru.

Obklopený prírodou, golfovými ihriskami, cyklistickými a turistickými chodníkmi, ako aj celoročnou ponukou kúpeľov, wellness a kultúry, táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre náročné bývanie – či už ako rodinné centrum života alebo ako vysoko kvalitné útočisko.

• Kuchynské prípojky v prízemí aj na hornom poschodí

• Kúpeľňa v prízemí aj na hornom poschodí so sprchou

• Prízemie a horné poschodie sú využiteľné ako samostatné byty

• Masívna konštrukcia (tehla)

• 2 poschodia

• Priestranné podkrovie, ktoré je možné dokončiť

• Ústredné kúrenie a doplnková drevená pec v prízemí

• 2 garáže, 1 parkovacie miesto

• 2 balkóny na juhozápade / juhovýchode

• Terasa na juhozápade / juhovýchode

• Pozemok s priestrannou záhradou, takmer nezreteľný, poskytuje vysokú mieru súkromia

Údaje sú založené na dostupných dokumentoch; prípadné chyby si vyhradzujeme.

Energetický preukaz je možné dodať pri záujme.

Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Pôdorysy a ďalšie dokumenty je možné si pozrieť pri záujme.