Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná a svetlom naplnená 4-izbová bytosť s približne 102 m² obytného priestoru osloví svojím moderným, takmer ako novým stavom, ako aj centrálnou, ale zároveň tichou polohou vo Walldürne.

Byt sa nachádza v hornom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1994 a bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný. Je ideálny pre páry, rodiny alebo pracujúcich, ktorí chcú okamžite nastúpiť bez potreby rekonštrukcie.

Otvorený obývací a jedálenský priestor vytvára príjemnú atmosféru bývania. Tri ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia, napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, rovnako ako parkovacie miesto v podzemnej garáži. Okrem toho je v dome k dispozícii spoločná práčovňa.

Nehnuteľnosť je momentálne obsadená vlastným užívaním a po dohode bude prepustená. Je vhodná ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre investorov.

Byt sa nachádza v Untere Vorstadtstraße vo Walldürne – centrálnom, ale zároveň tichom.

Nákupné možnosti, školy, lekári, reštaurácie ako aj železničná stanica sú v dosahu niekoľkých minút. Aj spojenie s regionálnou dopravnou sieťou je veľmi dobré.

Okolie ponúka príjemnú kvalitu bývania s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam dennej potreby.

• Moderná vstavaná kuchyňa (2021, zahrnutá v kúpnej cene)

• Vysokokvalitné podlahové krytiny vo všetkých obytných miestnostiach

• Elektrické rolety

• LAN káblovanie v niekoľkých izbách

• Profesionálne ochranné sieťky proti hmyzu na oknách

• Loggia ako chránený vonkajší priestor

• Pivnica

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (ideálne pre malé a kompaktné vozidlá)

• Spoločná práčovňa

• Plynový kondenzovaný ohrievač (obnovený v roku 2023)

• Energetická trieda D

• Fasáda s rekonštrukciou plánovanou na október 2026 (mimoriadne príspevky už zaplatené)