Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dobrý deň,

kvôli úlohe nášho projektu „Dom pre viaceré generácie“ a dvom predajom, ktoré sa z rôznych dôvodov nevydarili, ponúkame na predaj veľký, všestranne využiteľný pozemok s dvoma obytnými domami a príslušnými objektmi.

V našom okolí došlo k niekoľkým zásadným zmenám. Z dôvodu pobytu v zahraničí budeme prípadné prehliadky uskutočňovať iba so skutočne vážnymi a solventnými záujemcami.

Pozemok sa nachádza v zónach zmiešaného využitia pre obytné a obchodné stavby v centre obce Brokstedt (24616), pozostáva z viacerých parciel a má rozlohu približne 3000 m². Prístup na pozemok je možný z dvoch ciest.

V prednej časti pozemku sa nachádza viacrodinný dom z roku cca 1904 (možnosť demolácie alebo rekonštrukcie), v zadnej časti zase zrekonštruovaný viacrodinný dom z roku cca 1968/2022.

Pre lepšiu obhliadku bola staršia budova už vykladaná.

Novšia budova bola pôvodne výrobnou halou stolárne v prízemí so skladovou plochou v poschodí. Zadná polovica budovy bola v roku 1993 prebudovaná na byt; obytná plocha činí približne 186 m² rozložených do oboch poschodí a pozostáva v prízemí z predsiene s jedálňovým kútom a galériou, obývacej izby s krbovou zónou, spálne, kuchyne so špajzou, WC a technickej miestnosti.

V poschodí sa nachádza kancelária, návštevné WC so sprchou, kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchou a štyri ďalšie obytné miestnosti.

Dlažbené miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením aj radiátormi, ostatné miestnosti majú radiátory.

Kúrenie pre veľký byt zabezpečuje plynové kondenzačné zariadenie značky WEISHAUPT, najmodernejšej konštrukcie (v súlade s vodíkovou kompatibilitou podľa odporúčania inštalatéra), v kombinácii s teplovodným stratifikovaným zásobníkom, inštalované v júni 2022.

V prednej časti budovy je možné zriadiť dve byty s obytnou plochou cca 95 m² každý. Byt v prízemí je vo fáze hrubého spracovania, pri poschodí je možné realizovať byt v technológii suchej omietky. Kúrenárske zariadenia (každé s kondenzačnou kotolňou WEISHAUPT so zásobníkom na ohrev teplej vody, rozvádzačom podlahového kúrenia a uterákovým radiátorom) sú už v prevádzke a boli schválené v 06/2022.

Každý byt má vlastné merače elektriny a plynu, je tu hlavný vodomer a tri bytové vodomery, optické pripojenie s káblovou TV je distribuované do každého bytu. Domáce elektrické pripojenie bolo obnovené, pričom pripojovacia linka aj ističe sú vhodné pre wallbox.

Fasáda budovy bola opatrená izolačnými penami o hrúbke 10 cm a bola odbudovaná 11,5-kamenná obkladová stena s vytvorenou vzduchovou medzerou. Celkovo bolo inštalovaných 30 nových okien (čiastočne s protihlukovým dvojsklom) a vonkajších dverí.

Strešná konštrukcia celej budovy bola kompletne vymenená; v oblasti veľkého bytu dosahuje izolačná vrstva hrúbku približne 280 mm.

Ako bolo spomenuté, projekt „Dom pre viaceré generácie“ rušíme. Je ešte veľa čo robiť, preto je táto ponuka určená skôr profesionálom alebo ambicióznym remeselníkom. Pri správnom prístupe táto nehnuteľnosť ponúka skutočné možnosti rozšírenia, vrátane ďalšieho osídlenia pozemku.

Všetky stavebné opatrenia boli riadne podané a schválené.

V prípade potreby je možné dohodnúť aj prevzatie materiálu, nástrojov a strojov.

Kempingové vozidlo zobrazené na fotografiách však do ponuky nepatrí ;-)

A milé maklérky a makléri: neposkytujeme maklérske mandáty, ale našu ponuku môžete pokojne odovzdať vašim registrovaným klientom.

Kontakt: cez toto portál