Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkySchloßstraße 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Charmantný byt vo vyššom poschodí s mezzanínom sa nachádza v radovom dome, ktorý bol postavený v roku 1936 masívnou stavbou so sedlovou strechou a v roku 1960 bol výrazne rozšírený. Celkovo objekt ponúka tri obytné jednotky a jednu komerčnú jednotku, v ktorej sa prevádzkuje bezemisná pekáreň s gastronomickou činnosťou.

Byt sa nachádza v treťom poschodí (72,45 m²) a disponuje mezzanínom (10,95 m² úžitkovej plochy) so širokými strešnými oknami (z ktorých jedno má rozdelené krídlo), ktoré zaisťujú svetlú a vzdušnú atmosféru a ponúkajú výhľad do okolia.

Na celkovej ploche 83,40 m² sa nachádzajú štyri izby, vrátane dvoch útulných spální. Hlavnou prednosťou bytu je mezzanín, ktorý je dostupný z obývacej časti cez drevené schody a ponúka množstvo možností využitia.

Samostatná kuchyňa je moderná a nadčasová vďaka novým bielym obkladom, pripravená pre vašu novú vstavanú kuchyňu, zatiaľ čo kúpeľňa so sprchou a rohovou vaňou vás pozýva na dlhý oddych a relaxáciu. Priestor na uskladnenie zabezpečuje pivnica s úžitkovou plochou 10,95 m². Byt bol čiastočne zrekonštruovaný a obnovený v rokoch 1999 a 2024, aby vyhovoval moderným nárokom na bývanie.

Poloha na začiatku pešej zóny v centre Troisdorfu znamená, že v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, ale aj lekári, lekárne, reštaurácie a ďalšie zariadenia. Podobne aj materské, základné a stredné školy sú v tesnej blízkosti, a vynikajúca dopravná dostupnosť zabezpečuje ľahký prístup k univerzitám.

Na voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo ponúk v bezprostrednom aj širšom okolí, či už v Troisdorfe alebo v blízkych mestách Bonn a Kolín. Byt sa nachádza len niekoľko minút pešo od hradu Wissem, kde začína idylická Wahner Heide, do ktorej sa môžete ponoriť a zažiť iný svet.

Zároveň je výborná dostupnosť verejnej dopravy na krátke aj dlhé vzdialenosti; železničná stanica je dosiahnuteľná za pár minút pešo a diaľnice A59, A560 a A3 sa nachádzajú v blízkosti, čo poskytuje vynikajúce spojenie do všetkých smerov. Táto lokalita ideálne spája mestský život s pokojom prírody.

Tu nie je žiadny maklér ani sprostredkovateľ – predaj a vybavenie prebiehajú priamo s majiteľom, a tak je celá transakcia bez provízie!