Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz: 
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. 
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. 
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Objekt legen.
Die Lage in Diepholz ist ideal: 
Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.

Bezpečná investice do nemovitostí v centrální poloze v Diepholzu:
K prodeji je moderní byt ve 2. patře obytně-obchodní budovy dokončené v roce 2024.
Byt o rozloze přibližně 87 m² disponuje ložnicí, kanceláří, prostornou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem, koupelnou, praktickým úložným prostorem a slunným balkonem. Podlahové topení, výtah a vlastní parkovací místo doplňují tento komfortní celek.

Byt je již spolehlivě pronajatý, přičemž prodej probíhá včetně stávajícího nájemního vztahu – což znamená, že okamžitě profitujete ze stabilních příjmů z nájmu.
Budova navíc zahrnuje dvě komerční jednotky, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro kapitálové investory, kteří hledají objekt s více možnými využitími.
Lokalita v Diepholzu je ideální:
Centrálně se nachází, s výbornou dostupností veřejné dopravy a v docházkové vzdálenosti od obchodních příležitostí, restaurací a škol. Kombinace prvotřídního novostavby, bezpečně pronajatého bytu a smíšeného využití dělá z této nemovitosti atraktivní a výnosnou investici.

Bezpečná investícia kapitálu v centrálnej polohe v Diepholze:  
Na predaj je moderný vlastný byt na 2. poschodí obytného a obchodného domu dokončeného v roku 2024.  
Približne 87 m² veľký byt disponuje spálňou, kanceláriou, priestrannou obývacou kuchyňou, kúpeľňou, praktickou pivnicou a slnečným balkónom. Podlahové kúrenie, výťah a vlastné parkovacie miesto dopĺňajú komfortné celkové vybavenie.  

Byt je už spoľahlivo prenajatý, predaj prebieha spolu s existujúcim nájomným vzťahom – čím okamžite profitujete zo stabilných príjmov z prenájmu.  
Obytný dom taktiež zahŕňa dve obchodné jednotky, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov, ktorí uprednostňujú objekt s viacerými možnosťami využitia.  

Lokalita v Diepholze je ideálna:  
Centrálne umiestnená, s výbornou dostupnosťou verejnej dopravy a pešo dostupnými obchodmi, reštauráciami a školami. Kombinácia kvalitnej novostavby, bezpečného prenájmu a zmiešaného využitia robí z tohto bytu atraktívnu a výnosnú investíciu.

Secure Investment in a Prime Location in Diepholz:
For sale is a modern condominium on the 2nd floor of a residential and commercial building completed in 2024.
The apartment, approximately 87 m² in size, features a bedroom, an office, a spacious open-plan kitchen and living area, a bathroom, a convenient storage room, and a sunny balcony. Underfloor heating, an elevator, and a dedicated parking space complete the comfortable overall package.

The apartment is already reliably rented out; the sale includes the existing tenancy – so you will immediately benefit from stable rental income.
The residential building also houses two commercial units, making the property particularly attractive for investors who value a versatile asset.
The location in Diepholz is ideal:
Centrally situated, with excellent public transport connections and within walking distance to shopping facilities, restaurants, and schools. The combination of high-quality new construction, secure rental, and mixed-use property makes this apartment an attractive and high-yielding investment.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	3 402 € / m²

Dostupné od	7. 2. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	987714
Úžitková plocha	87 m²

Predaj bytu 2+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 2 minúty pešo