Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Efektivita sa stretáva s emocionálnou inteligenciou!

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a robia hodnoty viditeľnými.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný vo forme, precízny vo výkone, bez kompromisov v kvalite.

Pre vedúcich ľudí, ktorí nielen stavajú, ale aj tvoria – s predvídavosťou, štýlom a hlbkou obsahu.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², lokalita úplne rovná, pozemkové veľkosti a polohy je možné voliť podľa vlastného uváženia. Rozmery od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky exkluzívnej triedy! V najlepšej lokalite a s ohromujúcim výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, takže investícia do nehnuteľnosti tam predstavuje strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnej biomasy využívanej na diaľkové vykurovanie vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie než priemer v Rakúsku, čo umožňuje splnenie sna o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako predmestie okresného centra zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie zázemie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prinesie značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s aglomeráciami: Rýchla cesta výrazne skracuje čas do diaľnice A2 na juhu, čím sa cestovné časy do Grazu a Viedne výrazne znížia.

Odľahčenie regiónu: Presmeruje tranzitnú dopravu, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové spojenie, medzi iným prostredníctvom pripojovacieho bodu pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosťou k napojeniu Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a obchodné centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečia dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality na bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnečného svetla vo východnom štajerskom kopcovitom prostredí, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena 66 000 €

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnivý stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena 69 000 €

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne spracovaný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena 53 000 €

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s rozprávkovým vzdialeným výhľadom v malebnom Karpatskom prostredí Karyntia

Rozloha 1 001 m², kúpna cena 50 000 €

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnivý pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1 980 m², kúpna cena 475 000 €

Pozemok na predaj v Stainz: Slnivý pozemok na okraji Stainzu

Rozloha 825 m², kúpna cena 149 000 €

Medzi majiteľom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske prepojenie.

VISION – Domy postavené „na kľúč“ s popisom prác na základovej doske!

Rozsah prác

STROPNÁ VÝŠKA: prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie

Technický balík Today 3BL kombinuje modernú techniku tepelných čerpadiel s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemné vnútorné prostredie – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečí príjemné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje neustále čerstvý vzduch. Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu pripravenosť.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej stavbe podľa princípov DANWOOD. Chrání v lete pred horúčavou, v zime udržujú teplo v dome a vždy poskytujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sú veľmi pohodlné a intuitívne na používanie – komfort, ktorý cítite každý deň. Jednoducho povedané, u DANWOOD sú žalúzie voliteľnou, ale technicky dokonale integrovanou súčasťou – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenia:

Duša – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

Nástenná WC misa – ľahko sa čistí, hygienická, priateľská k rodine

Umývadlo

Vysokokvalitné armatury – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

Voliteľne podľa modelu:

Vaňa – ideálna pre deti, oddych alebo spoločné večerné rituály

Dvojité umývadlo – bez zhromažďovania sa ranných ľudí

Zabudované armatury – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho pekné.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nastěhovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú v štandardnom stave „na kľúč“. To znamená:

• Hladké, zadychtené a obrúsené povrchy

• Biela konečná úprava vo vysokej kvalite disperznej farby

• Čistá, jednotná optika vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tak je dom okamžite obývateľný bez dodatočných maliarskych prác.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obývacie a spálne – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obývacie a spálne budú vybavené vysoko kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenný život. Štandardná výbava (model závislý):

• Vysokokvalitná dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom

• Odolná, tichá a príjemná na chôdzu

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné používanie

• Harmónia farieb (svetlý dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát prémiovej kvality

• Masívna parkietová drevená podlaha (za príplatok)

• Alternatívne dizajnérske línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchného okraja základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.