Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyMillstatt Kärnten 9872

Efektivita sa stretáva s emocionálnou inteligenciou!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a zviditeľňujú hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v prejave, precízny vo vykonaní, bez kompromisov, pokiaľ ide o kvalitu.

Pre vedúcich, ktorí nielen stavajú, ale tvoria – s predvídavosťou, štýlom a podstatou.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssingu: cca 2 600 m², poloha úplne rovná. Veľkosti a umiestnenie pozemkov sú voľne voliteľné. Rozmery od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky nezávislé a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) s regionálnym biomassovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a priaznivým nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako priemer v Rakúsku, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako predmestie okresu garantuje Güssing krátke cesty a najlepšie zabezpečenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací campus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť ku kúpeľom.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s hustými obcami: Rýchlostná cesta výrazne skracuje čas do diaľnice A2 Južnej, čím sa cestovné časy do Gracu a Viedne podstatne znižujú.

Odľahčenie regiónu: Presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové prepojenie, okrem iného cez odbočku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k pripojeniu Königsdorf, posilňuje Güssing ako predmestie okresu a ekonomické centrum zlepšenou dostupnosťou a podporou nových priemyselných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia mestského jadra a technologického centra zaisťujú dlhodobú stabilitu cien nehnuteľností.

Komunitná stratégia smeruje k zvládnutiu demografických výziev a etablovaniu Güssingu ako atraktívneho miesta pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom štederskom kopcovitom území, 15 km od Gracu!

Veľkosť: 758 m² Predajná cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Gracu!

Veľkosť: 787 m² Predajná cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Kompletne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf.

Veľkosť: 920 m² Predajná cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom karantínskom horskom území.

Veľkosť: 1 001 m² Predajná cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graci: Slnečný pozemok pri bránach Gracu.

Veľkosť: 1 980 m² Predajná cena: € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz.

Veľkosť: 825 m² Predajná cena: € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne obchodné spojenie.

VISION Odovzdané na kľúč – Popis stavebných prác a špecifikácií – Domy na základovej doske!

Rozsah prác

VÝŠKY POKOJOV: Přízemie 3,05 m, podkrovia 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie. Technologický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelných čerpadiel s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné vnútorné prostredie – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka.

Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každom priestore, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zaisťuje neustále čerstvý vzduch.

Technologický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu spoľahlivosť.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej staviteľskej metóde DANWOOD. Chránia v lete pred horúčavou, v zime udržujú teplo v dome a zároveň zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sa dajú pohodlne a intuitívne používať – pohodlie, ktoré pocítite každý deň.

Stručne povedané, u DANWOOD sú rolety voliteľné, ale technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenia:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesená toaleta – ľahko sa čistí, hygienická, vhodná pre rodiny

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne, v závislosti od modelu:

  ◦ Vaňa – perfektná pre deti, oddych alebo spoločné večerné rituály

  ◦ Dvojité umývadlo – bez ranného zhonu

  ◦ Zapustené batérie – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté na zjednodušenie každodenného života a zároveň tak, aby zostalo krásne po dlhú dobu.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú zhotovené podľa štandardu „odovzdané na kľúč“. To znamená:

• Hladké, zatepľované a vyhladené povrchy

• Biela finálna úprava vo vysoko kvalitnej disperznej farbe

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotovú povrchovú úpravu.

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej preciznosti.

Tým je dom okamžite obývateľný, bez potreby ďalších maľovacích prác.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti budú vybavené vysoko kvalitnými, jednoducho udržiavateľnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť. Štandardné prevedenie (podľa modelu) zahŕňa:

• Kvalitnú vinylovú podlahu s dreveným vzhľadom

• Odolnosť, tichosť, príjemné teplo pod nohami

• Ideálne pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné použitie

• Harmonické farebné kombinácie (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Upozornenie: Všetky ceny domov platia od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.