Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Kompakt­ný a premyslený – priestorový zázrak na malom pôdoryse.

Napriek malej obytnej ploche tento dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa je funkčne navrhnutá, technická miestnosť ponúka dostatok miesta pre domáce inštalácie a uskladnenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou, navyše je k dispozícii aj hosťovské WC. Predsieň ponúka priestranný priestor pre šatník, detské izby a spálne majú dobré možnosti usporiadania. Obývacia/jedálenská časť zaujme veľkými oknami a otvorenými prechodmi, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre tých, ktorí sa zameriavajú na podstatu – bez kompromisov v oblasti komfortu.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: približne 2.600 m², lokalita úplne rovná. Veľkosti pozemkov a ich polohy sú voľne voliteľné. Rozmery od 500 m² do 1.500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s úchvatným výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v zelenom prostredí, čo robí z investície do nehnuteľnosti tam strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je samoobstarané z hľadiska energie a je medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a výhodným nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie než priemerom v Rakúsku, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestranným pozemkom.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Plné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie napojenie na metropolitné centrá: Rýchlostná cesta výrazne skracuje čas jazdy na diaľnicu A2 Süd, čím sa výrazne znižujú doby cestovania do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Tranzitná doprava, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, je presmerovaná na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, medzi iným prostredníctvom prípojového uzla pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosťou k napojeniu Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových obchodných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia mestského jadra a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Obecná stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssing ako atraktívneho miesta pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, istotu a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s hojným slnečným svitom vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Veľkosť: 758 m², predajná cena: € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť: 787 m², predajná cena: € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Veľkosť: 920 m², predajná cena: € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom v malebnej karintskej horskej oblasti

Veľkosť: 1001 m², predajná cena: € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Veľkosť: 1980 m², predajná cena: € 475.000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainzu

Veľkosť: 825 m², predajná cena: € 149.000

Medzi vlastníkom pozemku a realizátorom stavby neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Odovzdanie od kľúčov vrátane dodávky a montáže od horného okraja základu.

️ Strešná konštrukcia zosilnená pre snehovú záťaž

️ Vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie

️ Ventilačný systém s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

️ Elektrické rolety v celom dome

️ Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia – výber podľa vašich predstáv

️ Príprava pre fotovoltaiku

️ Balíček „všetko zahrnuté“

Pozemky od 500 m² do 1.500 m² sú na požiadanie dostupné!

Možnosť vlastnej účasti – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Pani Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si konzultáciu už teraz!

Požiadajte o popis stavby a katalógy!

Na to je potrebné uviesť vaše telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!

FINANČNÝ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

Ďalšie ponuky!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf