Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktný a premyslený – priestorový zázrak na malej pôdoryse. Napriek malej zastavanej ploche tento dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa je funkčne usporiadaná, technická miestnosť ponúka dostatok priestoru pre domovú techniku a uskladnenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou, navyše je k dispozícii aj hosťovská toaleta. Chodba ponúka priestranný priestor pre vešiaky, detská izba aj spálňa majú dobré možnosti uskladnenia. Obývačková/jedálenská časť ohromuje veľkými oknami a otvorenými prechodmi, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre tých, ktorí sa zameriavajú na podstatu – bez toho, aby museli obetovať komfort.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssing: Približne 2 600 m², lokalita úplne rovná. Veľkosti pozemkov a umiestnenie pozemkov sú voliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky extraklasy! V najlepšej lokalite a s úchvatným výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnostne bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí z investície do nehnuteľnosti tam strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnej biomasy-centrálneho kúrenia vedie k stabilným a nízkym nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie občianske vybavenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné centrum pre lekárov (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša výrazné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie napojenie na aglomerácie: Rýchlostná cesta výrazne skracuje čas cestovania k diaľnici A2 Južná, čím sa výrazne znižujú cestovacie časy do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, medzi iným cez výjazd pri Rudersdorf/Dobersdorf a vďaka blízkosti spojenia s Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a hospodársku lokalitu vďaka zlepšenej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládanie demografických výziev a budovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom Štajersku, 15 km od Grazu!

Veľkosť 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnivý stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne uzemnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Veľkosť 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom Karyntijskom pohorí

Veľkosť 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart bei Graz: Slnivý pozemok pred bránami Grazu

Veľkosť 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok v Stainz na predaj: Slnivý pozemok na okraji mesta Stainz

Veľkosť 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické prepojenie.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Kľúč odovzdania vrátane dodania a montáže od základu – od vrchnej časti základov.

️ Strešný krov zosilnený pre snehovú záťaž

️ Vzduch-voda tepelná pumpa a podlahové kúrenie

️ Ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

️ Elektrické žalúzie v celom dome

️ Výber podlahových krytín a sanitárnych zariadení podľa vlastného výberu

️ Predpríprava pre fotovoltaiku

️ Kompletný balík služieb "postaráme sa o všetko"

Možnosť vlastnej účasti na prácach – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Pani Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si úvodnú konzultáciu už teraz!

Požiadajte o stavebnú dokumentáciu a katalógy!

Na tento účel je nevyhnutné uviesť telefónne číslo, e-mail a adresu.

Ďakujeme!

FINANČNÝ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

Ďalšie ponuky!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf