Predaj domu 1+1 • 36 m² bez realitkyLölling Graben Lölling Graben Steiermark 9335

Skoro ráno prebudiť sa spolu s vtákmi, behať bosí cez rosnú trávu a sledovať, ako sa neisté slnečné lúče flirtujú s oparom hmly. Po prejdenej trase v jazere si vychutnať prvú kávu dňa. Na chvíľu sa znovu schovať do postele, kým raňajky nezavolajú na slnečnú terasu. Páči sa vám takýto scenár? Náš mini dovolenkový dom so spálňou by bol pre to ideálnou základňou. Dostatočne malý, aby sotva predstavoval prácu, ale zároveň dosť veľký pre oddychové chvíle. Ponúka priestor pre kuchynskú linku, komfortná sprchovňa postráda absolútne nič a tri sklenené panoramatické steny poskytujú nádherný výhľad.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², rovinatá lokalita, rozmery pozemkov a ich polohy podľa voľby. Veľkosti od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej polohe a s dych berúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka zabezpečený, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategicky hodnotnou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky samostatné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym teplom z biomasy zabezpečuje stabilné a výhodné náklady na vykurovanie.

Cenovo dostupné nehnuteľnosti:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť sen o vlastnom bývaní s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke trasy a vynikajúcu dostupnosť.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Rýchla diaľnica výrazne skracuje cestovný čas k diaľnici A2 Süd, čím sa výrazne znižujú doby cestovania do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Presmerováva tranzitnú dopravu, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové spojenie, vrátane prípojky pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti k pripojeniu v Königsdorfe, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a podnikateľské centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zaisťujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na prekonávanie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta pre bývanie i podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke energetické náklady a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok plný slnka vo východnoštajerských kopcoch, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m² Kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m² Kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne inžiniersky spracovaný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m² Kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom korune Kärntner hôr

Rozloha 1001 m² Kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1980 m² Kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainzi: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz

Rozloha 825 m² Kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

Infračervené kúrenie a tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody, spolu s decentralizovaným vetraním obytných priestorov s rekuperáciou tepla.

Kompletné a hotové riešenie – dodané priamo na miesto.

Drevená obložka na fasáde.

Vinylová podlaha.

Sanitárne vybavenie.

Veľkoformátové a vodotesné obklady v kúpeľni.

Dekoratívne panely na stenách a strope.

Príprava pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Objednajte si stavebný popis a katalógy!

Na tento účel je potrebné uviesť telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!

FINANČNÝ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner