Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Zriedkavá príležitosť: Modernizovaný, samostatne stojaci rodinný dom v Hunsrück na predaj – štýlový, útulný a okamžite k nastěhovaniu

Vitajte vo vašej novej oáze pohody! Tento samostatne stojaci rodinný dom je skutočnou raritou a je ideálny pre malú rodinu, páry alebo náročné singly, ktorí si cenia štýl, pokoj a teplý pocit domova. Či už na trvalý pobyt alebo ako rekreačný dom, tento krásny bungalov vás určite nadchne.

Hlavné prednosti domu

• Veľká obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou – naplnená svetlom a moderne zariadená, ideálna na relaxáciu a vychutnávanie si chvíľ.

• 3 útulné spálne, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia a dostatok priestoru – či už ako detské izby, domáca kancelária alebo izba pre hostí.

• Rozľahlý, upravený pozemok s elegantnou terasou – váš súkromný útočisko na oddych, hry alebo grilovanie.

• Objekt bol komplexne a čerstvo zmodernizovaný – pre vás pôsobí, akoby ste sa nasťahovali do úplne nového domu!

• Nová izolácia strechy a stien, čerstvo omietaná a príťažlivo upravená fasáda.

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom plus samostatná toaleta pre hostí.

• Čiastočná pivnica – praktická pre prádlo a ako úložný priestor.

• Strecha a kúrenársky systém boli tiež pred niekoľkými rokmi renovované.

• Dve garáže sú vám k dispozícii pre auto a záľuby.

• Žiadne poplatky pre makléra – kupujete priamo od majiteľa.

Výborná lokalita s pocitom pohody

Blízke mestá Kirchberg a Simmern ponúkajú možnosti nakupovania, zdravotnú starostlivosť, školy a ďalšie služby, a sú dostupné autom len za pár minút. Okrem toho je pešo dosiahnuteľná autobusová linka len 2 minúty od domu. Okolie domu je pokojné, so susedmi, ktorí sa radi stretávajú, a blízkymi lesmi – ideálne pre milovníkov prechádzok a prírody. Zároveň sa dostanete na cestu B50 len za 2 minúty a medzinárodné letisko Frankfurt-Hahn za 10 minút – bez obáv z rycaja lietadiel. Diaľnicu A61 dosiahnete približne za 20 minút.

Dom bol naposledy v roku 2025 rozsiahlo zmodernizovaný a zrekonštruovaný, pričom bol vybavený luxusnejšie. Modernizačné práce zahŕňali najmä:

- Novú omietku a nový nátier.

- Tepelnú izoláciu strechy a stien.

- Novú terasu.

- Novú podlahu.

- Nové dizajnové úpravy stien.

Energetické zabezpečenie

- Ústredné olejové kúrenie, firma Viessmann, Vitola 200, rok 2015.

- Ohrev teplej vody, firma Viessmann, Vitocell 100-V, 160 l.

Pri predchádzajúcich modernizačných prácach bola strecha v roku 2021 nová prekrytá a v roku 2005 boli vymenené kúrenie a ohrev teplej vody.