Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
Zriedkavá príležitosť: Modernizovaný, samostatne stojaci rodinný dom v Hunsrück na predaj – štýlový, útulný a okamžite k nastěhovaniu
Vitajte vo vašej novej oáze pohody! Tento samostatne stojaci rodinný dom je skutočnou raritou a je ideálny pre malú rodinu, páry alebo náročné singly, ktorí si cenia štýl, pokoj a teplý pocit domova. Či už na trvalý pobyt alebo ako rekreačný dom, tento krásny bungalov vás určite nadchne.
Hlavné prednosti domu
• Veľká obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou – naplnená svetlom a moderne zariadená, ideálna na relaxáciu a vychutnávanie si chvíľ.
• 3 útulné spálne, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia a dostatok priestoru – či už ako detské izby, domáca kancelária alebo izba pre hostí.
• Rozľahlý, upravený pozemok s elegantnou terasou – váš súkromný útočisko na oddych, hry alebo grilovanie.
• Objekt bol komplexne a čerstvo zmodernizovaný – pre vás pôsobí, akoby ste sa nasťahovali do úplne nového domu!
• Nová izolácia strechy a stien, čerstvo omietaná a príťažlivo upravená fasáda.
• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom plus samostatná toaleta pre hostí.
• Čiastočná pivnica – praktická pre prádlo a ako úložný priestor.
• Strecha a kúrenársky systém boli tiež pred niekoľkými rokmi renovované.
• Dve garáže sú vám k dispozícii pre auto a záľuby.
• Žiadne poplatky pre makléra – kupujete priamo od majiteľa.
Výborná lokalita s pocitom pohody
Blízke mestá Kirchberg a Simmern ponúkajú možnosti nakupovania, zdravotnú starostlivosť, školy a ďalšie služby, a sú dostupné autom len za pár minút. Okrem toho je pešo dosiahnuteľná autobusová linka len 2 minúty od domu. Okolie domu je pokojné, so susedmi, ktorí sa radi stretávajú, a blízkymi lesmi – ideálne pre milovníkov prechádzok a prírody. Zároveň sa dostanete na cestu B50 len za 2 minúty a medzinárodné letisko Frankfurt-Hahn za 10 minút – bez obáv z rycaja lietadiel. Diaľnicu A61 dosiahnete približne za 20 minút.
Dom bol naposledy v roku 2025 rozsiahlo zmodernizovaný a zrekonštruovaný, pričom bol vybavený luxusnejšie. Modernizačné práce zahŕňali najmä:
- Novú omietku a nový nátier.
- Tepelnú izoláciu strechy a stien.
- Novú terasu.
- Novú podlahu.
- Nové dizajnové úpravy stien.
Energetické zabezpečenie
- Ústredné olejové kúrenie, firma Viessmann, Vitola 200, rok 2015.
- Ohrev teplej vody, firma Viessmann, Vitocell 100-V, 160 l.
Pri predchádzajúcich modernizačných prácach bola strecha v roku 2021 nová prekrytá a v roku 2005 boli vymenené kúrenie a ohrev teplej vody.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 610 m² |
| Cena za jednotku | 3 477 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 987689 |
| Úžitková plocha | 86 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








