Prenájom bytu 1+1 • 125 m² bez realitkyBirkenbergstr. 28 Leverkusen Opladen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Nemodifikovaný krásny starý dom s kultovou hospodou v prízemí! Renovovaný a zrekonštruovaný byt so 6 izbami pre spoločné bývanie a novým nábytkom.

Vstavaná kuchyňa so základným vybavením vrátane toastovača, varnej kanvice a kávovaru, sofa, jedálňou a prístupom do veľkej záhrady sa nachádza v prízemí a je určená na spoločné používanie obyvateľmi spoločného bývania z 1. a 2. poschodia. Práčka a sušička sú k dispozícii v práčovni na bezplatné používanie.

Nové zakladanie spoločného bývania: 6 izieb rôznych veľkostí, v poplatkoch za izbu sú pri normálnej spotrebe zahrnuté WLAN, plyn a elektrina.

Všetky izby sú vybavené oddelenou posteľou, nočným stolíkom, šatníkom, čiastočne aj kreslom, stolom a 2 stoličkami, stropnou lampou, čiastočne aj stropným osvetlením a nočnou lampou. Posteľná bielizeň, uteráky, prikrývky a vankúše nie sú súčasťou zariadenia!

Všetky nájomné sú paušálne:

Izby:

1. pravé krídlo – 14,00 m², 450 € studené, 560 € vrátane tepla – prenajatá

2. pravé krídlo – 14,00 m², 450 € studené, 560 € vrátane tepla – PREDAJANÁ!

3. pravé krídlo – 17,48 m², 500 € studené, 610 € vrátane tepla

4. stred s výklenkom, 2-miestna – 22,93 m², 700 € studené, 865 € vrátane tepla (pre jednu osobu 600 € studené, 760 € vrátane tepla)

5. ľavé krídlo, 2-miestna – 20,20 m², 650 € studené, 805 € vrátane tepla (pre jednu osobu 580 € studené, 690 € vrátane tepla)

6. ľavé krídlo, balkón – 15,00 m², 530 € studené, 640 € vrátane tepla

Skvelá poloha v centre, v blízkosti kampusu THS Köln a Bayerwerke/Chempark a japonskej záhrady. Autobusová zastávka a stanica Opladen sú vzdialené 10 minút chôdze. Spojenie do Köln Hbf a Wuppertalu trvá približne 20 minút električkou zo stanice Leverkusen Küppersteg, kde sú dostupné spoje do Köln Hbf aj Düsseldorf Hbf.

Výborné nákupné možnosti, nákupné centrum, trhovisko v Opladene.

V okolí je veľa prírody na behanie alebo turistiku, napríklad prírodná rezervácia Weltersbachtal, zámok Morsbroich, japonská záhrada, Tillmanns Park, Ludwig Rehbock Park, Oulusee a mnoho ďalších.

Veľmi kvalitné športové zázemie: krytý bazén vo Wiesdorfe a vonkajší bazén v Opladene, fitness centrá, TSV Bayer.

Celý dom je rozdelený do dvoch podlaží, pričom na každom podlaží býva 5–6 obyvateľov spoločného bývania. V novembri 2025 bude dom kompletné zrekonštruovaný, zmodernizovaný a zariadený.

Spoločná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi – umývačkou riadu, varnou kanvicou, kávovarom, toastovačom – a základným vybavením (riad, hrnce atď.) pre obyvateľov 1. a 2. poschodia sa nachádza v prízemí s prístupom do záhrady. Okrem toho je k dispozícii práčovňa s práčkou a sušičkou.

NOVÉ ZAKLADANIE SPOLOČNÉHO BÝVANIA! Iba pre pracujúce osoby alebo študentov. Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov!!!!!

V prízemí sa nachádza kultová hospoda!