Predaj kancelárie • 169 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

V centrálnom umiestnení vo Vallendare ponúkame na predaj dve previazané vlastnícke byty v prízemí 7-poschodovej budovy. V moderne zariadených priestoroch sa nachádza dlho zavedená zubná ambulancia. Je uzavretá nájomná zmluva platná do roku 2033, čo zaručuje dlhodobý príjem z prenájmu.

Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bezpečnú investíciu.

Vlastnícke byty sa nachádzajú v prízemí udržiavaného domu so 23 časťami, v ktorom sa nachádzajú súkromné byty, ambulancie aj kancelárie. Prístup je bezbariérový a výťah vedie nielen na vyššie poschodia, ale aj do suterénu.

Ambulancia pozostáva z recepcie, čakárne, 4 liečebných miestností, röntgenovej miestnosti, kancelárie, oddychovej miestnosti pre personál, laboratória, odlievne, kúpeľne a samostatného WC. Priestory ambulancie boli zrekonštruované v roku 2015 (maľba, podlahy).

Možnosť prenájmu individuálnej garáže je k dispozícii.

Po ukončení nájomného vzťahu má majiteľ možnosť priestory naďalej využívať ako ambulanciu alebo ako obytné priestory. Vallendar má vďaka WHU (Súkromná vedecká vysoká škola pre riadenie podnikov) veľký potenciál pre prenájom študentom.

Pôdorys sa momentálne upravuje a čoskoro bude priložený.

Vallendar je štátom uznávaným turistickým cieľom, vzdialeným 6 km od Koblenzu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B42, a tak je pešo dostupná zo všetkých verejných dopravných prostriedkov (autobus a vlak) rovnako ako potravinových trhov, špecializovaných obchodov, reštaurácií, kaviarní, ambulancií, lekární, materských škôl, škôl a možností voľnočasových aktivít.

Vallendar je domovom svetoznámej WHU – Súkromnej vedeckej vysokej školy pre riadenie podnikov, Filozoficko-teologickej vysokej školy a je rodiskom Schönstatt hnutia.

Cez B42 sa dostanete na diaľničné zjazdisko A48 (dva kilometre). Tým je zabezpečené dobré napojenie na diaľnice A3 a A61.