Predaj domu • 238 m² bez realitkyMünster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Angelmodde

Priestranný viacgeneračný dom s flexibilnými možnosťami využitia v Angelmodde

Tento v roku 1990 postavený samostatný viacgeneračný dom v Münster-Angelmodde ponúka na veľkorysých 238 metroch štvorcových obytných priestorov rôzne možnosti využitia a zaujme vynikajúcim dispozíciám izieb a solídnym vybavením. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a celej upravenej suterénnej časti, ktorá navyše obsahuje aj samostatný byt pre nájomcu.

Prízemie (cca 117 m²)

Prízemie sa nachádza vo vysokej priečelí a zaujme veľkorysou dispozíciou:

- Obývacia izba s množstvom prirodzeného svetla

- Priestranná kuchyňa

- Dve ďalšie izby

- Kúpeľňa so sprchou a vaňou

- Hostinský záchod

Osobitným lákadlom je novomoderný krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Okrem toho rozširujú obytný priestor aj cca 15 m² veľká zimná záhrada a veľká slnečná terasa, ktoré lákajú na chvíle oddychu.

Poschodie (cca 82 m²)

Poschodie ponúka:

- Ďalšiu kuchyňu

- Dve plne vybavené kúpeľne (oba so sprchou)

- Štyri izby

Vďaka vykonštruovanej oknom (gaube) v roku 2019 vznikol dodatočný priestor, ktorý prináša veľa svetla a príjemnú atmosféru. Toto poschodie je ideálne pre realizáciu dvoch samostatných obytných jednotiek. Navyše boli v tejto časti modernizované okná a inštalačné vedenia.

Suterén

Budova je celá vybavená suterénom, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia:

- Samostatný byt (cca 38 m²): Tento byt má samostatný vstup, veľkú izbu, kuchyňu, predsieň a kúpeľňu so sprchou. Obytná jednotka je ideálna pre štvrtáka, študenta alebo na kanceláriu.

- Suterénne priestory: Tri veľkorysé suterénne miestnosti poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie, pre záujmové činnosti alebo dielňu.

Vybavenie

Podkrovie, prístupné prostredníctvom skladacieho schodiska, zabezpečuje ďalší priestor na uskladnenie.

Záhradný priestor

Rozľahlá záhrada, ktorá obklopuje dom, láka na oddych. Moderná záhradná domček, postavený pred štyrmi rokmi, ponúka dodatočný komfort.

Praktická domáca vodotechnika s cistrom a čerpadlom zabezpečuje udržateľné zavlažovanie.

Ďalšie vybavenie

- Parkovacie možnosti: Prístrešok na auto (obnovovaný v roku 2021) a 2 ďalšie parkovacie miesta.

- Kúrenie: Tepelné čerpadlo bolo nainštalované v januári 2026.

Osobitosti

Tento dom spája priestrannosť, komfort a flexibilné možnosti využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo aj ako investičný majetok. Či už pre vlastné bývanie alebo na prenájom – táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností, ako vyhovieť individuálnym bývacím požiadavkám.

Perfektná infraštruktúra pre rodiny

Táto nehnuteľnosť vyniká vynikajúcou polohou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života:

- Hlavná stanica Münster: Iba cca 6,5 km

- Supermarket: Iba 500 m

- Autobusová zastávka "Am Schütthook": Iba cca 200 m

- Škôlka: Pešo dostupná do 300 m

- Základné školy: Dve základné školy sa nachádzajú v okruhu 2 km

- Školský komplex Wolbeck: Iba cca 3 km

- Lekáreň: Iba 400 m