Predaj kancelárie • 485 m² bez realitkyBartäcker 6, , Bavorsko

Moderná, vysokokvalitná stavba zaujme svojím príťažlivým vzhľadom a premysleným plánovaním a vybavením. L-tvarová stavba je v prípade potreby možné rozdeliť na dve jednotky. Nehnuteľnosť je vybavená na vysokom štandarde a cez okná od podlahy po strop preniká svetlo. Vďaka kompletnej inštalácii roliet (Raffstore) je možné individuálne regulovať prienik svetla.

Možná je aj prípravka na rozšírenie stavby o približne 300 m² využiteľnej plochy. Spoločenské priestory a sanita sú vysoko kvalitné a nachádzajú sa v takmer novom stave. Budova disponuje tromi terasami a nachádza sa v pokojnej lokalite so zelenými plochami.

Okrem toho je pozemok úplne oplotený a disponuje prístupovou kontrolou až ku parkovisku. Osvetlenie, dátové káblovanie, poplachový systém s kamerovým systémom a prepojením na bezpečnostnú službu, podlahové kanály v kanceláriách a zasadacích miestnostiach, LED vnútorné osvetlenie, Sonos mediálny systém, elektronický zamykací systém, serverovňa s klimatizáciou, ako aj podlaha, ktorá je v celom objekte schopná vykurovania a chladenia, spĺňajú najvyššie nároky.

Steny je možné v prípade potreby upraviť, s výnimkou protipožiarnych múrov. Budova bola postavená v roku 2016 firmou Maisel.

Objekt sa nachádza na východ od Schnaittach a je ideálne napojený na diaľnicu A9 (výjazd Schnaittach). Lokalita pozemku je ideálne zapojená do metropolitnej oblasti Norimbergu. Cestovná doba do Norimbergu, Neumarktu, Bayreuthu, Schwabachu a Erlangenu je medzi 30 a 35 minútami.

Budova je vybavená najkvalitnejšími podlahami, dverami, oknami, systémami roliet, sanitárnym vybavením a osvetľovacími telesami. Bola postavená v ocelovej konštrukcii s vysoko tepelně izolovanými Iso-Paneel stenami (12 cm).

Sadzba obchodnej dane obce Simmelsdorf je 310. Celková plocha pozemku je 2585 m², je plne inžiniersky spracovaná a nie sú na ňom žiadne ťarchy ani obmedzenia.