Vermietung provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Zur Vermietung stehen ab 01.07.2026 das 4., 5. und 6. OG in einem modernen Bürohaus in Berlin-Tegel. Die jeweils ca. 740 m² großen Büroetagen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Die Miete beträgt 12 € / m², die Nebenkostenvorauszahlungen 3,50 € / m² (jeweils zzgl. USt.).

Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einer Schranke gesichert, im Eingangsbereich des Bürohauses befindet sich ein Empfang. Die Mietflächen sind über zwei Aufzüge zu erreichen.
Die Büroflächen befinden sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Berlin-Tegel im Nordwesten Berlins.

Die Autobahn A 111 liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. In direkter Umgebung befinden sich die Buslinien 133 und X33 mit Verbindung zur S-Bahn-Station Tegel sowie zu den U-Bahn-Linien U6 und U8.

Der nur ca. 600 m entfernte Tegeler See bietet zudem einen attraktiven Naherholungswert und schafft ein angenehmes Umfeld für Pausen und After-Work-Aktivitäten.

Pronájem bez provize přímo od vlastníka: K pronájmu jsou od 01.07.2026 nabízeny 4., 5. a 6. patro v moderní kancelářské budově v Berlín-Tegel. Jednotlivá kancelářská patra o rozloze přibližně 740 m² lze pronajmout samostatně nebo dohromady. Nájem činí 12 €/m², předplatby na provozní náklady 3,50 €/m² (vždy bez DPH).

Přístup na pozemek je zabezpečen pomocí závor, v předsálu kancelářské budovy se nachází recepce. K pronajatelným prostorám vede přístup ze dvou výtahů.

Kancelářské prostory se nacházejí v klidné, ale zároveň dopravně výhodné lokalitě v Berlín-Tegel na severozápadě Berlína.

Dálnice A 111 je vzdálena pouhých asi 5 minut. V bezprostřední okolí se nacházejí autobusové linky 133 a X33, které spojují se stanicí S-Bahn Tegel a také s metro linkami U6 a U8.

Jen asi 600 metrů daleko se nachází jezírko Tegeler, které nabízí atraktivní možnosti pro rekreaci a vytváří příjemné prostředí pro přestávky či aktivity po pracovní době.

Prenájom bez provízií priamo od majiteľa: Na prenájom sú od 01.07.2026 k dispozícii 4., 5. a 6. poschodie v modernej kancelárskej budove v Berlíne-Tegel. Každé kancelárske poschodie o rozlohe približne 740 m² je možné prenajať samostatne alebo spoločne. Nájomné činí 12 € za m² a zálohy na prevádzkové náklady 3,50 € za m² (vždy bez DPH).

Prístup na pozemok je zabezpečený závorou a v vchodovej hale kancelárskej budovy sa nachádza recepcia. Prenájomné priestory sú dostupné prostredníctvom dvoch výťahov.
Kancelárske priestory sa nachádzajú v pokojnej, ale zároveň dopravne výhodnej lokalite v Berlíne-Tegel na severozápade Berlína.

Diaľnica A 111 je vzdialená len približne 5 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú autobusové linky 133 a X33 s napojením na stanicu S-Bahn Tegel, ako aj linky metra U6 a U8.

Len približne 600 m vzdialené jazero Tegel navyše ponúka atraktívnu možnosť na oddych a vytvára príjemné prostredie pre prestávky a aktivity po práci.

Rental commission-free directly from the owner: Available for rent from 01.07.2026 are the 4th, 5th, and 6th floors in a modern office building in Berlin-Tegel. Each office floor, approximately 740 m² in size, can be rented individually or together. The rent is €12 per m², with additional operating cost advance payments of €3.50 per m² (plus VAT).

Access to the property is secured by a barrier, and a reception area is located in the entrance of the office building. The rental spaces are accessible via two elevators.  
The office spaces are situated in a quiet yet conveniently located area in Berlin-Tegel in the northwest of Berlin.

The A 111 motorway is only about 5 minutes away. In the immediate vicinity, bus lines 133 and X33 connect to the S-Bahn station Tegel, as well as the U-Bahn lines U6 and U8.

Additionally, the Tegeler See, located only about 600 meters away, offers attractive local recreational opportunities and creates a pleasant environment for breaks and after-work activities.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	987562
Cena za jednotku	12 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	2 225 m²

Prenájom kancelárie • 2225 m² bez realitkyBerlin Tegel Berlin 13507

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo