Predaj domu 7+1 • 120 m² bez realitkyAn der Schanzenbrücke 14 Duisburg Huckingen Nordrhein-Westfalen 47259

Naša exkluzívna rodinná vila bola postavená na parcele o rozlohe 381 m² v roku 1938 z masívnej stavby, úplne so suterénom, a v roku 1969 bola rozšírená o prístavbu. Dom ponúka 7 izieb a luxusné interiérové vybavenie, ktoré sľubuje najvyšší komfort bývania. Priestranné rozloženie a kvalitné vybavenie robia z tohto domu výnimočný zážitok z bývania. Dom má obytnú plochu približne 120 m² a užitnú plochu v suteréne okolo 35 m². Okrem domu sa nachádza veľká garáž. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi obľúbenom štvrti Duisburgu Huckingen a je situovaná uprostred veľmi pokojného susedstva v zelenej lokalite.

Dom bol v posledných 5 rokoch kompletne zrekonštruovaný až na jadro. Garáž bola postavená nová až v roku 2025 a zároveň slúži aj ako párty miestnosť pre až 30 osôb. Navyše sa pred domom nachádza vlastné parkovisko pre až štyri autá. Tu je tiež umiestnená uzamykateľná nabíjacia stanica – wallbox, z ktorej si môžete nabiť svoje elektrické auto. Okrem toho táto nehnuteľnosť ponúka nádhernú záhradu s bazénom, ihrisko pre deti, lezecký rám, futbalové ihrisko, basketbalový kôš, veľký trampolín aj veľkú terasu. Predávame náš dom snov, pretože sa sťahujeme do Chorvátska. Preto sú zahrnuté aj všetky nábytkové kúsky v hodnote viac ako 30 000 EUR.

Dom sa nachádza v preferovanej obytnej štvrti Duisburgu – Huckingen, neďaleko Remberger jazera. V najlepšej a pokojnej lokalite je táto nehnuteľnosť zasadená do oblasti obytných domov. Populárna štvrť Huckingen v južnom Duisburgu okúzľuje svojím zeleným okolím. Nedaleký Angerbach s lúkami a poliami pozýva na prechádzky. Pre voľnočasové aktivity je v bezprostrednom okolí množstvo ponúk. Kombinácia pokoja a vynikajúcej infraštruktúry podčiarkuje exkluzívnu polohu. Všetky obchody dennej potreby, lekárne, lekári, ako aj zastávka U79 (St. Anna KH) sú veľmi dobre dostupné. Vďaka výhodnej dopravnej situácii a napojeniu na diaľnice sa dostanete do Düsseldorfu a ďalších susedných miest veľmi rýchlo. V bezprostrednej blízkosti sa tiež nachádza Albert-Schweitzer-Grundschule, Mannesmann-Gymnasium a niekoľko materských škôl.

Izby v prízemí zahŕňajú hosťovské WC, kúpeľňu, obývaciu izbu a veľkú otvorene usporiadanú kuchyňu vrátane jedálne, z ktorej máte prístup do záhrady. Ďalej tu nájdete vstupnú halu so schodiskom do horného poschodia a schodiskom do suterénu. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálňové alebo detské izby. Na podkroví je ďalšia detská izba/kancelária/izba pre hostí. V suteréne domu sa nachádzajú ďalšie tri samostatné pivničné miestnosti, plus moderná kancelária s oknom. Jedna miestnosť slúži na umiestnenie olejového kúrenia. Z kancelárie máte priamy prístup do záhrady, ktorá je obklopená upravenými susednými pozemkami.

V prízemí je podlahové kúrenie, ktoré prostredníctvom termostatu automaticky reguluje požadovanú teplotu. Ostatné obytné miestnosti majú bežné radiátory a navyše samostatné infračervené vykurovanie. Kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou. Na streche sa nachádza solárny panel a na podkroví je navyše klimatizácia. Niektoré steny sú natreté luxusnou a umývateľnou latexovou farbou (kvalita Q3 resp. Q4).

Splnili sme si sen o dome snov, ktorý teraz predávame so slzami aj úsmevom. V priebehu posledných 5 rokov sme investovali nespočetné množstvo hodín do rekonštrukcie, modernizácie a rozšírenia domu. Keby sme si účtovali každú odpracovanú hodinu, museli by sme dom predať za viac ako 1 milión EUR. Dom je vo výbornom stave – všetko bolo obnovené. Nemusíte robiť nič iné, len zbaliť kufre a nasťahovať sa. Keďže sa sťahujeme počas letných prázdnin, je dom dostupný od 01.08.26.

Ďalšie informácie nájdete na čísle 0157-72173600.