Predaj bytu 5+1 • 132 m² bez realitky, Sasko

V malom, modernom obytnom parku vznikajú štyri kvalitné, energeticky efektívne nové dvojdomy, pričom každý má približne 132 m² obytnej plochy a zastavanú plochu o výmere cca 370 m² – bez provízie priamo od developera.

Domy zaujmú modernou architektúrou, premyslenými dispozíciami a udržateľnou výstavbou, ktorá ponúka priestor pre moderné, každodenné bývanie s vysokou kvalitou života. V prízemí čaká vašich budúcich nájomcov priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na vlastnú terasu a prislúchajúcou záhradnou časťou – skutočný odlíšovací prvok na trhu nových prenájmov.

Bezprostredná blízkosť závodu Volkswagen v Zwickau, jedného z najdôležitejších zamestnávateľov v regióne, zaisťuje nielen trvalo vysoký dopyt po prenájmoch, najmä vďaka modernej, rodinne-priateľskej koncepcii dvojdomov.

Vďaka QNG certifikácii spĺňa každá jednotka podmienky pre zvýhodnené financovanie prostredníctvom KfW (aktuálne cca 1,46 %) ako aj daňové výhody cez špeciálnu odpisovú sadzbu QNG – čo predstavuje jasný ekonomický prínos pre investorov.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Energeticky efektívna výstavba so QNG certifikátom (5 % špeciálny odpis v prvých štyroch rokoch)

• Možnosť financovania prostredníctvom KfW úveru

• Nízké prídavné náklady pri kúpe vďaka bezprovíznemu predaju

• Moderné, otvorené dispozície s vysokou akceptáciou nájomcov

• Vlastná terasa a záhradná časť – zriedkavá kvalita u novostavieb

• Pokojná lokalita v malom obytnom parku v blízkosti centra mesta a závodu VW

• Kúpa bez provízie priamo od developera

• Žiadne skryté náklady – úplná istota pri plánovaní

• Na požiadanie s prvým prenájmom a správcovskými službami

Tento projekt je určený najmä pre investorov, ktorí hľadajú perspektívnu investíciu s stabilným výnosom, dlhodobou prenajímateľnosťou a jasne kalkulovateľnou štruktúrou nákladov.

~~ Teraz si nezáväzne objednajte expozíciu s ďalšími detailmi o objekte, informáciami o financovaní a kalkuláciami výnosov. ~~

Dvojdomy projektu Wulmer Quartett vznikajú v pokojnej, zelenej lokalite bývania – mimo hlavných dopravných tepien, avšak s rýchlym prístupom do centra Zwickau. Táto kombinácia kvality bývania a blízkosti mesta oslovuje širokú cieľovú skupinu nájomcov a zaisťuje trvalo dobrú prenajímateľnosť.

Blízkosť k rieke Zwickauer Mulde s cyklotrasami a turistickými chodníkmi prináša dodatočnú kvalitu života – najmä pre nájomcov, ktorí ocenia prírodu, voľný čas a oddych v bezprostrednom okolí.

Vďaka rýchlej dostupnosti ciest B93, A4 a verejnej dopravy je lokalita ideálne umiestnená aj pre dojížďajúcich – najmä smerom k závodu VW v Zwickau.

Obchodné možnosti, školy a materské školy sú v ľahko dostupnej vzdialenosti, čo robí lokalitu aj v bežnom živote mimoriadne atraktívnou.

Z týchto jedinečností projektu Wulmer Quartett profitujete vy:

• Kompletné spracovanie a zmeranie pozemku

• QNG-certifikovaná výstavba

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém

• Nízke prevádzkové náklady pre nájomcov

• Moderné, otvorené dispozície v obývacej a jedálenskej časti

• Priestranné okná od podlahy až po strop

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Niekoľko flexibilne využiteľných izieb

• Vlastná terasa a záhradná časť

• Voliteľný dvojitý carport s domčekom na náradie priamo na pozemku

Od roku 2019 realizujeme domy „na kľúč“ v udržateľnom stavebnom štýle – s cieľom spojiť tradičné remeslo s modernou technológiou, premyslenými konceptmi a jasným zameraním na energetickú efektívnosť, dlhodobú životnosť a kvalitu bývania.

Ako skúsený developer vám ponúkame pevne kalkulovanú výstavbu za fixnú cenu – s pevne stanoveným termínom odovzdania a voliteľnou podporou pri prenájme a správe.

S projektom Wulmer Quartett chceme úmyselne vytvoriť alternatívu k investíciám do anonymných novostavieb – prostredníctvom kvalitných dvojdomov s vlastnou záhradou, v pokojnej lokalite a s výrazným zameraním na cieľovú skupinu.

Jörg Schwinger

Generálny riaditeľ LZT GmbH

~~ Chcete sa dozvedieť viac? Tešíme sa na vašu správu alebo telefonát – radi vám zašleme kompletnú expozíciu. ~~

Poznámky:

• Stavebné poplatky na požiadanie

• Predpredaj a prípadné odchýlky vyhradené

• Vizualizácie môžu obsahovať špeciálne vybavenie