Predaj domu 7+1 • 205 m² bez realitkyAm Wildbach 7, , Dolné Sasko

Stavba a vybavenie:

Tento dom zaujme modernou a vysoko kvalitnou konštrukciou. Bol vždy udržiavaný s maximálnou starostlivosťou a technickou rafinovanosťou a neustále aktualizovaný:

- Približne 205 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach

- Premyslené rozdelenie priestorov s jasnými líniami a otvoreným pocitom priestoru

- Podlahové okná s elektrickými žalúziami pre maximálne denné svetlo, čiastočne s plisovaním pre dodatočnú ochranu pred slnkom

- Podlahové kúrenie v obývacej časti a v kúpeľniach

- Moderná letná záhrada o výmere 22 m² – ideálne miesto úniku pre relaxačné chvíle

- Fotovoltaický systém (približne 10,4 kWp) vrátane 13,5 kWh batérie pre udržateľné energetické zabezpečenie

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann (typ Vitocal 252-A) pre efektívnu vykurovaciu techniku

- Elektrické rolety, ovládanie teploty miestnosti, tepelného čerpadla a teplej vody pohodlne cez aplikáciu

- Wallbox v garáži pre mobilitu budúcnosti

- Pripojenie optickým káblom – zaručené rýchle internetové pripojenie

Rozdelenie priestorov:

Prízemie:

- Reprezentatívny vstup s dostatkom miesta na privítanie a úložný priestor

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a priamym vstupom do záhrady

- Veľká kuchyňa s kuchynským ostrovom a priamym vstupom do modernej letnej záhrady

- Kancelária – ideálna pre prácu z domu

- Hosťovská toaleta so sprchou a praktickým kúrením v kúpeľni

- Pracovňa/domácnosť – pre dodatočný úložný priestor

Poschodie:

- Spálňa s prístupom do šatníka

- Veľkorysá kúpeľňa so sprchou, vaňou a kúrením v kúpeľni

- Ďalšie dve izby, ideálne ako detská, hosťovská alebo hobby izba

- Úložná miestnosť pre extra priestor

Vonkajšia časť:

- Malá terasa s ochranným krytom

- Moderná letná záhrada s prístupom z kuchyne – ideálna pre spoločenské večery

- Garáž s prilehlou miestnosťou pre náradie – perfektná ako dielňa a pre bicykle

- Carport hneď vedľa garáže poskytujúci ďalšie parkovacie miesto

Rodinný dom zaujme centrálnou polohou vo Wiesmoor, situovaný priamo v pokojných obytných zónach. Súkromie je zabezpečené neobavaným zadným pozemkom.

Štedrý pozemok o výmere 1 050 m² s nezabráněným výhľadom do zelene – rarita v centrálnej lokalite.

Obchody, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre pohodlný a uvoľnený každodenný život.

Mesto Wiesmoor, známe aj ako "mesto kvetov", sa nachádza na severozápade Dolného Saska, v srdci východného Frízska. Pobrežie Severného mora je vzdialené len 40 km.

Dostupné sú tiež obchody, školy a rekreačné možnosti.

Zabezpečte si tento budúcnosťou orientovaný rodinný dom bez provízie od súkromného predajcu. Prosím, pri vašej žiadosti uveďte svoje úplné kontaktné údaje. Prehliadky je možné dohodnúť aj na krátkodobom termíne.