Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyLibušino údolí, Brno - Pisárky, Jihomoravský kraj
Neprehliadnite
Libušino údolí, Brno - Pisárky, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Balkón 5,8 m² • Pivnica 3,9 m²Cena8 290 000 CZK
Nabízíme k prodeji hezký slunný byt 3+1 o celkové ploše 73 m² na ulici Libušino údolí, v žádané městské části Brno – Kohoutovice.
Byt se nachází v 5. patře osmipodlažního panelového domu a zaujme příjemným výhledem do okolí a zelenĕ.
Dispozice a stav bytu:
Součástí bytu je vstupní hala, obývací pokoj, samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou na míru, včetnĕ myčky a špíze, ložnice s věstavěnou skříní, dětský pokoj, koupelna s WC a praktická šatna. Koupelna je čerstvĕ po rekonstrukci (2025). Byt má nové bezpečnostní dveře a během rekonstrukce došlo k výměně všech dveří a zárubní za Sapeli (3x zasouvací).
K bytu náleží dvě samostatné sklepní kóje, 1 sklep přímo na patře a 1 sklep v přízemí v společných prostorech domu.
Na bytě není díky dobrému hospodaření SVJ žádný úvěr. Měsíční náklady na teplo, vodu a služby činí 5.700 Kč při obsazení 4 osobami. Navíc každá bytová jednotka dostáva podíl z pronájmu střechy mobilním operátorům (za rok 2024 11tis). Energetický štítek třídy C svědčí o ekonomické provozuschopnosti budovy.
Byt je volný k nastěhování od léta 2026.
Detailní dotazy a sjednání prohlídky je možné řešit prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
We offer for sale a nice 3+1 apartment with a total area of 73 m² on Libušino údolí Street, located in the sought-after city district of Brno – Kohoutovice.
The apartment is situated on the 5th floor of an eight-story panel building and boasts a pleasant view of the surrounding area.
Disposition and condition of the apartment:
The apartment includes an entrance hall, a living room, a separate kitchen with a modern kitchen unit, a bedroom, a children's room, a bathroom with a toilet, and a dressing room. The bathroom has been recently renovated.
Additionally, the apartment comes with two separate cellars—one cellar on the same floor and one in the common areas on the ground floor.
Thanks to the efficient management by the homeowners’ association (SVJ), there is no communal loan on the apartment, and each housing unit receives a share of the roof rental income from mobile operators (an estimated 11,000 CZK for the year 2024). The energy label of class C attests to the building’s economic efficiency.
The apartment will be available for move-in from the summer of 2026.
For detailed inquiries and to arrange a viewing, please contact us via the communication platform.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 73 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 5. poschodie z 8 |
| Číslo inzerátu | 987410 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 113 562 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5,8 m² |
| Pivnica 3,9 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 290 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.