Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyAm Blumenfeld 23 A, , Severné Porýnie - Westfálsko

Základné údaje: Am Blumenfeld 23A

• Novostavba – prvé užívanie, dokončenie marec 2026

• KfW 55

• Pozemok 187 m²

• Parcela 1094

• Obytná plocha 213 m²

• 2,5 poschodia + suterén

• Plnohodnotný suterén s obytnou a úžitkovou plochou

• Záhrada

• Garáž 9 m² so zelenou strechou, ktorá je možné zakúpiť dodatočne: 30 000,00 eur za garáž!

Uvedená kupná cena platí pre polovičný dvojdom: 1 245 000,00 eur (bez garáže). (Plus 30 000 € za každú garáž)

Meerbusch-Büderich patrí medzi najžiadanejšie bývané lokality na ľavom brehu Níderného Rína a je považovaný za exkluzívne predmestie Düsseldorfu. Zelené okolie, bezprostredná blízkosť k Rínu a vynikajúce dopravné spojenie robia z Büderichu ideálne miesto pre bývanie pre náročných kupcov.

Táto časť obce štýlovo spája mestský komfort s vidieckym pokojom: upravené rodinné domy, kvalitné vily a moderné vlastnícke byty vytvárajú charakter celého územia. Mestečko s pôvabnou zmesou kvalitného maloobchodu, útulných kaviarní a reštaurácií ponúka vysokú kvalitu života a výbornú miestnu občiansku vybavenosť. Pre rodiny je k dispozícii množstvo materských škôl, škôl, ako aj športových a rekreačných možností. Aj kultúrne má Büderich čo ponúknuť – od pravidelných podujatí až po historické pamiatky, ako je farný kostol sv. Maurícia.

Dopravné spojenie je vynikajúce: centrum Düsseldorfu aj letisko Düsseldorf sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy – autom aj verejnou dopravou.

Meerbusch-Büderich je jednou z top adries v Rhein-Kreis Neuss – ideálna lokalita pre ľudí, ktorí si cenia tiché, bezpečné a zároveň centrálné bývanie so šarmom.

Vybavenie:

• Kvalitné stavebné materiály (masívna stavba)

• Vykurovanie geotermálnou energiou

• Smart home vybavenie

• Okná s vonkajšími rolovacími clonami, elektrické

(v prízemí okno na strane záhrady ako posuvné)

• Alarmový systém + vonkajšia kamera

• Dubové parkety vo všetkých miestnostiach vrátane schodiska

• Zapustené svetlá vo všetkých miestnostiach

Nepriame osvetlenie v prízemí

Elegantne integrované LED pásiky v obývacej izbe a spálni, ako aj v šatni

• Kvalitné vybavenie kúpeľne

• Príprava pre klimatizáciu

• Príprava pre saunu a kúpeľňu v podkroví

• Plnohodnotný suterén s obytnou a úžitkovou plochou, pripravený pre ďalšiu kuchyňu a kúpeľňu

• Záhrada s terasou, trávnikom a plotom

• Komín pripravený pre 2 pece alebo krby