Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.

Zum Verkauf steht eine schöne, hochwertig ausgestattete EG-Wohnung (Rollladen, Alarmanlage) mit 2 Zimmern mit ca. 48qm.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Garten.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Das Objekt wurde 1999 umfassend und hochwertig saniert.
Die Wohnung ist aktuell seit 2013 noch bis 30.04.2026 für eine Kaltmiete von 287,21 EUR vermietet.
Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch 92,5 kWh/(m2xa)

Video durch die Wohnung auf Anfrage.
Bei konkretem Interesse gibts auch einen Dropbox-Link mit allen erforderlich, gut sortierten Unterlagen.
Die Wohnung liegt im Norden von Zwickau, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt in der Friedrich-Engels-Straße 63. Das Objekt ist über die Straßenbahn sowie über die Buslinie gut angebunden. Das direkte Umfeld zeigt sowohl Neubauten und sanierte Altbauten. Die Friedrich-Engels-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße.
Rollladen, Alarmanlage, Balkon, Badewanne
Bei konkretem Interesse gern melden.

Přímo od vlastníka – žádná makléřská provize.

Na prodej je krásný, kvalitně vybavený byt v přízemí (s rolety, bezpečnostním alarmem) se 2 pokoji o přibližné ploše 48 m².
Byt dále disponuje balkonem s výhledem do zahrady.
Koupelna je vybavena vanou.
Nemovitost byla v roce 1999 kompletně a kvalitně zrekonstruována.
Byt je aktuálně pronajatý od roku 2013 do 30. 4. 2026 za čistý nájem 287,21 EUR.
Energetický průkaz je k dispozici:
Konečná energetická spotřeba 92,5 kWh/(m²·a)

Video prohlídka bytu je k dispozici na vyžádání.
Při konkrétním zájmu obdržíte také Dropbox odkaz se všemi potřebnými, přehledně seřazenými dokumenty.
Byt se nachází na severu Zwickau, přibližně 1,5 km od centra města, na adrese Friedrich-Engels-Straße 63. Nemovitost je dobře dostupná tramvají i autobusem. Okolí kombinuje novostavby a zrekonstruované historické budovy. Samotná Friedrich-Engels-Straße je klidná obytná ulice.
Rolety, bezpečnostní alarm, balkon, vana
Při konkrétním zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Priamo od vlastníka – bez provízie makléra.

Na predaj je krásny, kvalitne vybavený prízemný byt (s roletami, poplachovým systémom) so 2 izbami o rozlohe cca 48 m².
Byt má tiež balkón s výhľadom do záhrady.
Kúpeľňa je vybavená vaňou.
Nehnuteľnosť bola v roku 1999 rozsiahlo a kvalitne zrekonštruovaná.
Byt je aktuálne prenajatý od roku 2013 až do 30.04.2026 za studený nájom vo výške 287,21 EUR.
Energetický preukaz je k dispozícii:
Koncum spotreby energie 92,5 kWh/(m²·a)

Video prehliadka bytu je k dispozícii na požiadanie.
V prípade konkrétneho záujmu je k dispozícii aj Dropbox odkaz so všetkými potrebnými, dobre zoradenými dokumentmi.
Byt sa nachádza na severe Zwickau, cca 1,5 km od centra, na adrese Friedrich-Engels-Straße 63. Nehnuteľnosť má dobré spojenie prostredníctvom električky aj autobusovej linky. V bezprostrednom okolí nájdete nové stavby aj zrekonštruované historické budovy. Ulica Friedrich-Engels-Straße je pokojná prístupová ulica.
Rolety, poplachový systém, balkón, vaňa.
V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Directly from the owner – no broker commission.

For sale is a beautiful, high-quality furnished ground-floor apartment (with roller shutters and an alarm system) featuring 2 rooms and approximately 48 sqm. Additionally, the apartment offers a balcony that overlooks a garden. The bathroom is equipped with a bathtub. The property underwent a comprehensive, high-quality renovation in 1999.

The apartment is currently rented out since 2013 until April 30, 2026, for a cold rent of EUR 287.21. An energy certificate is available, showing a final energy consumption of 92.5 kWh/(m²·a).

A video tour of the apartment is available upon request. If you are seriously interested, a Dropbox link containing all the necessary, well-organized documents will also be provided.

The apartment is located in the northern part of Zwickau, about 1.5 km from the city center at Friedrich-Engels-Straße 63. The property is well-connected by both tram and bus. The surrounding area features both new buildings and renovated historic buildings, and Friedrich-Engels-Straße itself is a quiet residential street.

Roller shutters, alarm system, balcony, bathtub.

Please feel free to get in touch if you are interested.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	987349
Úžitková plocha	48 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	1 144 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyFriedrich-Engels-Straße 63, , Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo