Predaj kancelárie • 218 m² bez realitkyAugsburger Straße 14, , Bavorsko

Vhodné pre:

- Prax (napr. pre služby zamerané na starostlivosť o telo, ako je starostlivosť o vlasy, kozmetika, pedikúra, fyzioterapia)

- Jógastudio

- Kancelária

- Ošetrovatelská služba

Poloha v celom objekte:

Prízemie obytného a obchodného domu s rozlohou cca 109 m².

K nehnuteľnosti patrí aj v suteréne (KG) ďalších kancelárskych a skladovacích priestorov s rozlohou cca 109 m².

V cene zakúpenia je zahrnutých 8 vonkajších parkovacích miest. K dispozícii sú navyše 2 parkovacie miesta pre nakládku a vykládku priamo pred objektom.

Toalety sa nachádzajú v prízemí aj v suteréne.

Prístup do prízemia je bezbariérový cez kovovú rampu.

K dispozícii je vonkajší vodovodný kohútik.

V prízemí je malá kuchynka so umývadlom.

V cene je zahrnuté aj využívanie osvetlenej reklamnej inštalácie na prednej časti budovy.

Prístup do suterénu je možný cez vnútorné schodisko, resp. cez spoločné schodisko.

V prízemí sa nachádza aj druhé východové dvere smerom k záhradnej strane.

V bezprostrednom okolí sa nachádza čerpacia stanica, supermarket, drogéria a rôzne obchodné prevádzky.

Objekt je momentálne neobsadený. Predchádzajúci prenájom prinášal čistý nájom vo výške 13 200 € ročne.

Prevádzkové náklady: cca 350 € mesačne (bez elektriny, bez DSL)

Prípadne je možná aj (čiastočná) premena na obytné priestory.

Predaj je bez provízie!

Trhová obec Fischach sa nachádza približne 22 km západne od Augsburgu a asi 75 km od Mníchova.

Najbližší výjazd na diaľnicu A8 je v Zusmarshausene, vzdialenom cca 18 km.

Najbližšia železničná stanica s vlakovým spojením do Augsburgu, Mníchova a Ulmu je v Gessertshausene, vzdialenom cca 8 km.

Podlahy: dlaždice, prízemie + suterén

Okná: plastové a drevené okná s izolačným sklom

Prízemie + suterén s toaletou

Podlahové kúrenie v prízemí

Radiátory v suteréne