Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkySpielbergerstraße 32 Stuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Predávaný 1-izbový suterénny byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1975 so spolu ôsmimi obytnými jednotkami. Budovu vykurova olejové kúrenie z roku 2006.

Byt sa nachádza na rovnakej úrovni ako pivničná časť, no prostredníctvom okna orientovaného na juh ponúka príjemné prirodzené osvetlenie. Najmä okolo poludnia do obývacích priestorov vnikne dostatok denného svetla, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru.

Jednotka je v stave typickom pre rok výstavby. Okná boli pred niekoľkými rokmi zmodernizované a majú dvojsklo s plastovými rámami. Funkčný dispozícia zahŕňa obývací a spálňový priestor, kuchynskú linku umiestnenú priamo za vstupnými dverami a pomerne priestrannú kúpeľňu s umývadlom, toaletou a vaňou.

Byt momentálne nie je prenajatý, čo poskytuje flexibilné využitie pre vlastníkov aj investorov. Predáva sa zariadený, pričom existujúci nábytok je už zahrnutý v kúpnej cene.

Vďaka kompaktnému rozloženiu, existujúcemu zariadeniu a dobrým svetelným podmienkam je byt ideálny pre samostatných obyvateľov, dochádzajúcich do práce alebo na krátkodobý prenájom. Celkovo táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupcov, ktorí chcú získať solídnu a všestranne využiteľnú jednotku.

Nehnuteľnosť na adrese Spielbergerstraße 32 sa nachádza v atraktívnej obytnom lokalite vo stuttgartskej štvrti Zuffenhausen, ekonomicky silnom a etablovanom okrese na severe hlavného mesta. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami a pokojnou, ustálenou susedskou komunitou.

Zuffenhausen zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Stanice metra a S-Bahn sú ľahko dostupné a umožňujú priamu dopravu do centra aj do okolitých hospodárskych regiónov. Cez cestnú sieť B10 a diaľnicu A81 je zabezpečené veľmi dobré napojenie na nadregionálnu cestnú sieť.

Obchody pre bežné denné potreby, lekári, lekárne a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mimoriadne atraktívna je vzdialenosť od veľkých zamestnávateľov, ako je továreň Porsche a ďalšie priemyselné a technologické spoločnosti, čo zabezpečuje dlhodobý vysoký dopyt po bytoch.

Sama ulica Spielbergerstraße je pokojná obytná ulica s nízkou tranzitnou premávkou a ponúka príjemné prostredie pre bývanie. Celkovo lokalita spája mestský život, vynikajúcu infraštruktúru a trvalo udržateľnú prenajímateľnosť – ideálna pre vlastníkov aj investorov.

Byt je v stave typickom pre rok výstavby. Okná boli pred niekoľkými rokmi vymenené a už majú dvojsklo s plastovými rámami.

Kuchynská linka, ktorá sa nachádza priamo za vstupnými dverami, je vybavená rúrou, sporákom a umývadlom. Priľahlá kúpeľňa je pomerne priestranná a disponuje umývadlom, toaletou a vaňou.

Byt je v súčasnosti zariadený a nábytok je už zahrnutý v ponúkanej cene.