Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyLölling Steiermark 9335

Efektivita sa stretáva s emocionálnou inteligenciou!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a zviditeľňujú hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v jazyku, precízny v realizácii, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nestavajú len domy, ale tvoria – s víziou, štýlom a podstatou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssingu: Približne 2 600 m², lokalita úplne rovná. Veľkosti pozemkov a ich umiestnenie sú voľne voliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky exkluzívnej triedy! Najlepšia poloha a ohromujúci výhľad na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosťou zabezpečený, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickým dlhodobým aktívom.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a prívetivým nákladom na vykurovanie.

Cenovo dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako priemer v rakúskom prostredí, čo umožňuje splnenie sna o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresný predmestie zaručuje Güssing krátke trasy a vynikajúce služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné spustenie S7 prináša Güssingu a jeho obyvateľom značné výhody:

Rýchlejšie napojenie na aglomerácie: Rýchlostná cesta výrazne skracuje dobu cestovania na diaľnicu A2 Süd, čím sa cestovné časy do Graz a Viedne podstatne znižujú.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú dopravu, ktorá predtým ťažko zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, mimo iného cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť napojenia Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresný predmestie a podnikateľskú lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných zón.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia smeruje k prekonaniu demografických výziev a etablovaniu Güssingu ako atraktívnej rezidenčnej aj podnikateľskej lokality.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, a tiež všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v východnom štajerskom kopcovitom teréne 15 km od Grazu!

Veľkosť 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf!

Veľkosť 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom karintskom horskom prostredí!

Veľkosť 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart bei Graz: Slnečný pozemok pred bránami Grazu!

Veľkosť 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainze: Slnečný pozemok na okraji Stainzu!

Veľkosť 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a realizátorom domu neexistuje žiadne ekonomické prepojenie.

VISION – Domy na betónovej doske so službami od kľúčov!

Popis služieb a stavby

Rozmery miestností:

Prizemie: 3,05 m, podkrovie: 2,67 m

Technika:

Technika, ktorá uľahčuje bývanie. Technický balík Today 3BL kombinuje modernú techniku tepelného čerpadla s veľkorysým zásobníkom teplej vody a inteligentnou ventilačnou jednotkou. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stara o príjemné vnútorné podmienky – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zaisťuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stále čerstvý vzduch. Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektivitu a budúcnosťou zabezpečený systém.

Sanitárne zariadenia:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesná toaleta – ľahko udržiavateľná, hygienická, vhodná pre rodiny

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, jednoducho ovládateľné, udržiavajú stabilnú teplotu

• Voliteľne podľa modelu:

• Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

• Dvojité umývadlo – žiadne ranné zrýchľovanie

• Zapustené batérie – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby bolo každodenné bývanie jednoduchšie a zároveň dlhodobo krásne.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie DANWOOD sú ideálnym doplnkom k energeticky efektívnej výstavbe DANWOOD. Chránia pred horúčavami v lete, udržiavajú teplo doma v zime a zároveň zaistí súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sa používajú pohodlne a intuitívne – každý deň pocítite tento komfortný prínos. Skrátka, v DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky perfektne integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú vykonané v štandardnej schlüssfertig realizácii. To znamená:

• Hladké, omietnuté a prebrúsené povrchy

• Biela finálna úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotový povrch.

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti.

Tak je dom okamžite obyvateľný, bez potreby dodatočných maliarskych prác.

Podlahy:

Obývacie a spálňové priestory – teplé, odolné, príjemné! Všetky obývacie a spálňové miestnosti sú vybavené kvalitnými, ľahko udržiavateľnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenný život.

Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom dreva

• Odolná, tichá, príjemne teplá pre nôžky

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmónia farebných odtieňov (svetlé dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Masívne drevené parkety (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Upozornenie: Všetky ceny domov sú udávané od hornej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.