Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU St. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Efektivita stretáva emocionálnu inteligencia!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a robia hodnoty viditeľnými.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný vo forme, precízny vo vykonaní, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nielen stavajú, ale aj tvoria – s predvídavosťou, štýlom a substanciou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2 600 m², pozemok je úplne rovný. Veľkosti pozemkov a ich polohy sú voľne na výber. Rozsah od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, dostupný a energeticky nezávislý život v zelenom prostredí, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tu strategicky hodnotnou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) s regionálnym biomasovým teplovodným systémom vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako priemerné rakúske ceny, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresná predmestská oblasť zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

– Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

– Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

– Rýchlejšie prepojenie na metropolitné centrá: Rýchlostná cesta výrazne skracuje cestovný čas k diaľnici A2 Süd, čím sa výrazne znižujú doby ciest do Grazu a Viedne.

– Odľahčenie regiónu: Tranzitná premávka, ktorá predtým veľmi zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, je presmerovaná na novú trasu.

– Ekonomické impulzy: Nové prepojenie, okrem iného cez zjazd pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia pri Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresnú predmestskú oblasť a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej rezidenčnej a hospodárskej lokality.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, istotu a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke energetické náklady a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Veľkosť: 758 m², kúpna cena: € 66 000, –

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť: 787 m², kúpna cena: € 69 000, –

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne zariadený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Veľkosť: 920 m², kúpna cena: € 53 000, –

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom karpatskom pohorí v Korutánsku

Veľkosť: 1001 m², kúpna cena: € 50 000, –

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok tesne pred bránami Grazu

Veľkosť: 1980 m², kúpna cena: € 475 000, –

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainzu

Veľkosť: 825 m², kúpna cena: € 149 000.

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické prepojenie.

VISION – Domy „na kľúč“ s popisom stavebných prác a výkonov – Domy na základovej doske!

Rozsah prác

VÝŠKA IZB: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika:

Technika, ktorá uľahčuje bývanie. Techniký balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s veľkorysým zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemnú vnútornú klímu – teplý v zime, svieži v lete, efektívny celý rok. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna rekuperačná ventilácia šetrí energiu a zároveň zabezpečuje neustále čerstvý vzduch. Techniký balík, ktorý dokonale spája komfort, efektivitu a budúcnosť.

Sanitárne zariadenia:

– Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

– Zavesené WC – ľahko sa čistí, hygienické, priateľské k rodinám

– Umývadlo

– Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

– Voliteľne podľa modelu:

 • Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

 • Dvojité umývadlo – bez zhonu ráno

 • Podstavané batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistia

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň si dlhodobo zachovalo krásny vzhľad.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na sťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú vyhotovené „na kľúč“ v štandardnej výbave. To znamená:

• Hladké, tylované a brúsené povrchy

• Biela finálna úprava vo vysoko kvalitnej disperznej farbe

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej presnosti

Dom je tak okamžite obyvatelný bez potreby dodatočných maliarskych prác.

Podlahy:

Obytné a spálne – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obytné a spálne budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť každodenného používania.

Štandardná výbava (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou

• Odolná, tichá, teplá na dotyk

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné využitie

• Harmonické farebné varianty (svetlý dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Skutočné parkety (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavá drevená optika, teplé prírodné tóny)

Rolety:

Rolety od DANWOOD sú perfektným doplnkom k energeticky úspornej výstavbe DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržujú teplo v dome v zime a zabezpečujú kedykoľvek súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným systémom ich je možné pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý cítite každý deň. Jednoducho povedané, u DANWOOD sú rolety voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Poznámka: Všetky ceny domov sú uvádzané od hornej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.