-Neubauwohnung (Zweitbezug) in einem Zehnparteienhaus
-Hochwertige, moderne Ausstattung
-Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
-Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
-Badezimmer mit großer Regenfalldusche und Badewanne
-Elektrische Rollläden sowie hochwertige Schalter- und Elektroausstattung
-Großer Balkon mit zwei Abstellräumen
-Zwei Carport-Stellplätze inklusive
Die Wohnung befindet sich in Unterhausen (8697) in der Nähe von Neuburg an der Donau. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre.

In Oberhausen, das nur wenige Minuten entfernt ist, gibt es eine Grundschule, ein Freibad sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist dort künftig die Ansiedlung eines Supermarktes geplant. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Durch die nahegelegene B16 ist Neuburg an der Donau schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige und schöne Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.

-Neobydlený novostavba (druhý nájem) v domě s deseti byty  
-Vysoce kvalitní, moderní vybavení  
-Kontrolovaný systém větrání obytných prostor  
-Vysoce kvalitní dlažba ve všech obytných místnostech  
-Vybavená kuchyň včetně elektrospotřebičů je zahrnuta v ceně nájmu  
-Koupelna s velkou dešťovou sprchou a vanou  
-Elektrické rolety a kvalitní elektroinstalace a spínače  
-Velký balkon se dvěma úložnými prostory  
-Dvě parkovací místa pod krytým stáním zahrnuty

Byt se nachází v Unterhausen (8697) nedaleko Neuburgu na Dunaji. Město má vlastní nádraží, což zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy. Byt se nachází v klidné oblasti novostaveb s příjemnou obytnou atmosférou.

V Oberhausen, který je vzdálen jen několik minut, se nachází základní škola, venkovní bazén a různé možnosti volnočasových aktivit. Navíc se tam plánuje budoucí výstavba supermarketu. Po okolí vede řada turistických a cyklistických tras, jež vybízejí k aktivitám v přírodě.

Díky nedaleké silnici B16 je Neuburg na Dunaji rychle dostupný. Celkově se jedná o velmi klidnou a krásnou obytnou čtvrť s dobrou dopravní dostupností.

-Novostavba (druhý nájom) v dome s desiatimi bytmi  
-Vyspelé, moderné vybavenie  
-Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov  
-Vysokokvalitné obklady vo všetkých obytných miestnostiach  
-Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov zahrnutá v nájomnom  
-Kúpeľňa s veľkou sprchou s dažďovým efektom a vaňou  
-Elektrické rolety a vysoko kvalitné vypínače a elektroinštalácia  
-Veliký balkón s dvoma skladovacími priestormi  
-Dve parkovacie miesta pod krytom (Carport) zahrnuté

Byt sa nachádza v Unterhausene (8697), v blízkosti Neuburg an der Donau. Táto obec má vlastnú stanicu a ponúka tak dobré spojenie s verejnou dopravou. Byt je situovaný v pokojnej novej štvrti s príjemnou obytnou atmosférou.

V Oberhausene, ktoré je vzdialené len pár minút, sa nachádza základná škola, letný bazén a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Okrem toho je tam plánovaná budúca výstavba supermarketu. Početné turistické a cyklotrasy v okolí pozývajú na aktivity v prírode.

Vďaka blízkosti cesty B16 je Neuburg an der Donau rýchlo dostupný. Celkovo ide o veľmi tichú a peknú obytnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou.

- New apartment (second occupancy) in a ten-unit building  
- High-quality, modern fittings  
- Controlled residential ventilation system  
- High-quality tiling in all living areas  
- Fitted kitchen including electrical appliances is included in the rental price  
- Bathroom with a large rainfall shower and bathtub  
- Electric shutters as well as high-quality switches and electrical installations  
- Large balcony with two storage rooms  
- Two carport parking spaces included

The apartment is located in Unterhausen (8697) near Neuburg an der Donau. The town has its own train station, providing good access to public transportation. The apartment is situated in a quiet new development area with a pleasant residential atmosphere.

In Oberhausen, just a few minutes away, there is an elementary school, an outdoor swimming pool, and various leisure facilities. Additionally, a supermarket is planned for the area in the future. Numerous hiking and cycling paths in the vicinity offer plenty of opportunities for outdoor activities.

Thanks to the nearby B16, Neuburg an der Donau is quickly accessible. Overall, it is a very quiet and attractive residential area with excellent transport connections.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	987277
Úžitková plocha	126 m²

Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyUnterhausen Bayern 86697

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo