Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto nádherná, svetlom preliazaná bytosť sa nachádza v modernom, veľmi udržiavanom, kvalitne vybavenom viacrodinnom dome (6 jednotiek), v mimoriadne pokojnej lokalite v Bernkastel-Andel. Vďaka umiestneniu na konci ulice (záverečný obratový bod) tu nepriechádza žiadna tranzitná doprava.

Dom je v takmer novom stave (prvé nasťahovanie začiatkom 2023!) a energeticky je vybavený najmodernejšími technológiami (zemné teplo, fotovoltaika, podlahové vykurovanie, KFW 55-efektívny dom, optické pripojenie). Vďaka tomu je možné udržať režijné náklady na veľmi nízkej úrovni! Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke. Aktuálna hodnota prevádzkových nákladov za mesiac je približne 120 eur. Toto je samozrejme len orientačná hodnota, ktorá závisí od individuálnej spotreby.

Byt sa nachádza v prízemí a má výhľad na prednú stranu a úžasnú terasu. Bezbariérové parkovacie miesto je zahrnuté v nájomnom.

Premyslené usporiadanie a veľmi udržiavaný stav robia tento byt výnimočným.

Rozloženie miestností:

– Vstupná miestnosť

– Priestranný obývací/jedálenský priestor s kuchynským kútom a prístupom na terasu

– 1 spálňa

– Kúpeľňa so sprchou, 1 umývadlom, elektrickým radiátorom

– Suterénna miestnosť s priestorom pre práčku

Klimatizáciu miestnosti reguluje ventilačný systém. Možnosti uskladnenia bicyklov sú zabezpečené v uzavretej miestnosti, priamo vedľa domu.

Elektrické rolety po celom obvode.

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Nasťahovanie je možné od 01.05.2026.

Obhliadka po predchádzajúcej dohode!

Ponúkaný byt sa nachádza v Bernkastel-Kues Andel, štvrti malebného mesta Bernkastel-Kues pri Mosi. Štvrť a obytná zóna sú veľmi pokojné a vyznačujú sa uvoľnenou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti (2 km) sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré lákajú na oddych. Mosela je vzdialená len pár minút pešo, čo je ideálne na prechádzky pozdĺž vody alebo ochutnávky vín v okolí viníc.

Bernkastel-Kues je historické mesto s bohatou kultúrou a tradíciou. Staré mesto uchvacuje svojimi spletitými uličkami a pôsobivými stavbami. Mesto pravidelne hostí kultúrne podujatia a festivaly, ktoré priťahujú rovnako domácich obyvateľov aj turistov. Okolie láka na aktivity, ako je pešia turistika, cyklistika a plavby po Moseli.

Kuchyňa zobrazená na obrázkoch je pevne zabudovaná a k jej užívaniu sa mesačne účtuje poplatok vo výške 70 eur.