Prenájom kancelárie • 163 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Atraktívne obchodné priestory v reprezentatívnej bytovke – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V upravenom a reprezentatívnom bytovom dome na adrese Wilhelmshöher Allee 320 sú na nový prenájom dve priestranné obchodné miestnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najvyhľadávanejších a najviditeľnejších adries Kasselu, s vynikajúcou dostupnosťou a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné priestory:

• Prízemie: cca 163 m², k dispozícii od 01.05.

• 1. poschodie: cca 163 m², k dispozícii od 01.07.

Priestory je možné prenajať samostatne alebo spoločne a sú ideálne vhodné pre kancelárske využitie, ordinácie, služby alebo činnosti súvisiace s poradenstvom.

Vybavenie a dispozície:

Jednotky disponujú funkčnými, dobre osvetlenými dispozíciami s flexibilným rozdelením priestorov, ktoré umožňujú individuálne prispôsobenie rôznym koncepciám využitia. Priestranné okná zabezpečujú príjemné pracovné prostredie. Technická infraštruktúra je súčasná a prispôsobená obchodnému využitiu.

Lokalita a okolie:

Wilhelmshöher Allee patrí medzi najdôležitejšie dopravné a obchodné osi Kasselu. Lokalita ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou aj s regionálnou cestnou sieťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo poskytovateľov služieb, maloobchodných ponúk, gastronómie a obytného osídlenia, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre zamestnancov aj zákazníkov.

Záver:

Tieto obchodné priestory spájajú reprezentatívnu polohu, priestrannú štruktúru a vysokú flexibilitu – ideálne pre firmy, ktoré kladú dôraz na viditeľnosť, dostupnosť a profesionálne prostredie.

Ďalšie informácie a termíny obhliadok vám radi poskytneme na požiadanie.

Wilhelmshöher Allee 320 sa nachádza v Kasseli na obľúbenom západe mesta – v oblasti, ktorá spája mestský život s množstvom zelene a veľmi dobrou infraštruktúrou. Adresa leží na jednej z najznámejších hlavných ulíc Kasselu: Wilhelmshöher Allee. Tá formuje mestskú krajinu svojimi priestrannými alejovými štruktúrami, vyvinutými obytnými štvrťami a zmesou reprezentatívnych historických budov, upravených bytoviek a modernejších stavieb. Výsledkom je, že mikro-lokalita je atraktívna ako pre pracujúcich, tak pre študentov a páry, ktorí ocenia krátke vzdialenosti a živé prostredie.

Kľúčovým plusom je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Pozdĺž Wilhelmshöher Allee premávajú električky a autobusy v častej frekvencii, čo rýchlo spája túto lokalitu s kasselským centrom, stanicou ICE Kassel-Wilhelmshöhe a ďalšími mestskými časťami. Pendlujúci profitujú z rýchlej dostupnosti dôležitých dopravných uzlov a z dobrej integrácie do regionálnej siete. Aj autom je táto lokalita komfortná: cez veľké rýchlostné cesty sú diaľničné pripojenia a okolití obchodní partneri a zamestnávateľské centrá ľahko dostupné, pričom si pritom môžete zachovať výhody centrálneho mestského bývania.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo ponúk pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky a ďalší poskytovatelia služieb sú v krátkej vzdialenosti. Ponuku dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a menšie obchody, ktoré dodávajú štvrti príjemný a vyspelý charakter. Pre rodiny je lokalita taktiež zaujímavá: materské školy, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú v okolí rozmiestnené a väčšinou ľahko dostupné.

Na oddych a voľný čas sa určite nezabúda. Západ Kasselu je charakteristický vysokou kvalitou pobytu a relatívne veľkým množstvom zelene. V závislosti od smeru výhľadu sú prechádzky, bežecké trate, zelené pásma a ďalšie rekreačné možnosti ľahko dostupné. Osobitným lákadlom tejto časti mesta je blízkosť k rekreačným a kultúrnym oblastiam Kasselu okolo Bergpark Wilhelmshöhe so svojím rozsiahlym priestorom, výhľadovými osami a množstvom atrakcií – ideálne pre víkendy, športové aktivity alebo uvoľnené večerné prechádzky.

Celkovo Wilhelmshöher Allee 320 ponúka lokalitu, ktorá presvedčivo spája centrálnu dostupnosť, silnú infraštruktúru a kvalitné obytné prostredie. Kombinácia dobrej mobility, lokálneho zásobovania, gastronómie a zelenej okolia robí túto adresu atraktívnou pre všetkých, ktorí túžia bývať komfortne a v blízkosti centra mesta.

Prenajímaný priestor sa nachádza v kvalitne zrekonštruovanom historickom dome, ktorý spája čaro klasickej architektúry s nárokmi na moderné pracovné prostredie. Historické prvky boli starostlivo zachované a modernizované, vďaka čomu vznikla reprezentatívna, no zároveň funkčná kancelárska atmosféra.

Vybavenie je charakterizované kvalitnou parketou z masívneho dreva, ktorá dodáva priestorom teplý a elegantný vzhľad a zároveň zabezpečuje príjemné pracovné prostredie. Priestranné dispozície a jasné osvetlenie podporujú moderný kancelársky štýl a ponúkajú široké možnosti prispôsobenia priestorov individuálnym potrebám – od klasickej individuálnej kancelárie až po otvorené pracovné priestory.

Technická infraštruktúra spĺňa dnešné požiadavky: Momentálne prebieha inštalácia optickej prípojky, ktorá vytvorí základ pre rýchle a stabilné internetové pripojenie a digitálne využitie pripravené na budúcnosť. Celkovo vybavenie presvedčuje úspešnou kombináciou kvalitnej stavebnej hmoty, modernej techniky a profesionálneho, reprezentatívneho vzhľadu, čo vytvára ideálne podmienky pre produktívnu prácu.

Pre rok 2026 je plánovaná výstavba výťahu.

V júli 2026 bude navrch volná aj druhá poschodie (1. poschodie) s podobnou rozlohou.