Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56077

Na predaj je 3-izbový byt s približne 70 m² obytnou plochou, ktorý je v prvej expozícii po rozsiahlej rekonštrukcii. K bytu je možné samostatne dokúpiť garáž.

Byt bol pôvodne rekonštruovaný s cieľom, aby ho majiteľ mohol sám obývať. Z osobných dôvodov je však bohužiaľ opäť ponúkaný na predaj.

Pri rekonštrukcii boli obnovené všetky dôležité časti bytu. Patrí sem kompletná obnova elektroinštalácie, úplne nové kúpeľne, nové radiátory, nová teplá voda, vysoko kvalitné vinylové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, nové dvere ako aj tapetovacie a maliarske práce. Práce boli vykonané starostlivo s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť.

Viacrodinový dom sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a dobre staranom stave. V posledných rokoch bolo na budove realizovaných už mnoho väčších opatrení. Medzi iné bol výťah nedávno úplne obnovený. Momentálne nie sú plánované žiadne ďalšie rozsiahle rekonštrukcie, čo ponúka dobrú plánovaciu istotu pre obyvateľov aj investorov.

Byt je voľný na nastahovanie, moderne vybavený.

Poznámka k poplatku spojenému s domom:

Mesačný poplatok spojený s domom je momentálne mierne nad priemerom, avšak má svoje opodstatnenie. V rámci rozsiahlych rekonštrukcií spoločných priestorov bol pred približne štyrmi rokmi zložený spoločný úver. Podiel pripadajúci na tento byt je približne 115 € mesačne a bude platiť ešte približne 6 rokov. Po splatnosti úveru sa poplatok príslušne zníži.

Okrem toho bola minulý rok zmenená správa domu. Nová správa odstránila zostávajúce oneskorenia v účtovníctve a organizačné nedostatky, čím vznikli pre spoločenstvo jednorazové dodatočné náklady, ktoré boli zohľadnené v aktuálnom hospodárskom pláne.

V poplatku spojenom s domom sú zahrnuté všetky bežné náklady, ako je kúrenie, voda, elektrina, poistenie, dane, správca budovy, výťah, čistenie, zimná údržba, ako aj tvorba rezerv a opravy.

Byt sa nachádza v koblenzskom štvrti Asterstein, jednej z najobľúbenejších a zavedených rezidenčných oblastí mesta. Štvrť sa vyznačuje pokojnou, zelene obklopenou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do centra Koblenza.

Obchody pre každodenné potreby, lekárska starostlivosť, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sú v krátkej dobe dostupné. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a do ďalších častí.

Asterstein ponúka aj vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Prechádzkové cesty, zelené plochy a blízkosť prírody robia túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne a pritom blízko centra.

Táto lokalita je vhodná ako pre obyvateľov, tak aj pre investorov, ktorí si cenia stabilnú a žiadanú obytnú oblasť.