Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitkyKalkofenstr, 5, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný, svetlom naplnený dvojdom ponúka moderný komfort bývania na cca 220 m² obytného priestoru a nachádza sa na parcele o veľkosti 304 m². Aktuálny ročný poplatok za prenájom pôdy (erbpacht) je 282,17 € mesačne a zmluva o prenájme pozemku ešte trvá 83 rokov. Kúpa pozemku o 13 rokov je tiež možnosťou. Podľa aktuálnej praxe erzbiskupského úradu môže nájomca kupovať pozemok po 30 rokoch nájomného obdobia.

Kvalitné materiály a početné okná zaručujú exkluzívnu atmosféru bývania. Dom bol postavený masívnymi Porotonom vyrobenými tehličkami s dutinou, vyplnenými perlitovou izoláciou, čo poskytuje vynikajúcu tepelnú izoláciu.

Do domu sa vstupuje cez predsieň s hosťovým WC, ktorá je spojená s chodbou cez vetrolap. Z priestrannej chodby s dostatočným priestorom vedú dvojkrídlové dvere so sklenenými prvkami do svetlej a priestrannej kuchyne. Kuchyňa je vybavená klimatizáciou a vyzýva na príjemné spoločné chvíle v kruhu rodiny alebo s priateľmi. Pri kuchyni, spojené dverami, sa nachádza priestranná šatnícka miestnosť. Z kuchyne potom vedie vstup na terasu so sklzeným zastrešením a bazénom. Z už spomínanej chodby sa dostanete aj do obývacej izby. Veľké okná orientované na juh až po podlahu zabezpečujú celoročný prietok denného svetla. Hlavným prvkom obývacej izby je krb.

V prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné detské izby a kúpeľňa s oknom, vybavená sprchou, vaňou a bidetom. Okrem toho je na 1. poschodí aj úložný priestor.

V druhom poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchou, bidetom a vstavanou saunou. Okrem nej tu nájdete ďalšiu priestrannú detskú izbu s rozlohou 22 m² a priestrannú spálňu s prilehlou miestnosťou, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo šatník.

Nachádzate sa v pokojnej, veľmi žiadanej lokalite v Umkirch. V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. V pešej vzdialenosti je niekoľko reštaurácií, lekárskych ambulancií, dvoch pekární, dvoch supermarketov a kaviarne. Dostupné sú aj niektoré zelené plochy a parky, posilňovňa, knižnica a klub. Do mesta Freiburgu sa dostanete verejnou dopravou približne za 20 minút a autom za menej ako 10 minút.

- 7 izieb

- 2 kúpeľne + hosťové WC

- Vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

- cca 220 m² obytného priestoru

- cca 304 m² pozemku

- Bukový parket v obývacej izbe

- Elektrické rolety v prízemí

- Rolety s ručnou ovládaním na 1. a 2. poschodí

- Videointerkomunikačný systém

- Terasa so sklzeným zastrešením v prízemí s bazénom

- Solárna technika na ohrev teplej vody: od mája do októbra sa celá teplá voda ohreje bez zásahu plynového kotla, v zostávajúcich mesiacoch pracuje ako podpora plynového kotla.

- Klimatizácia v kuchyni

- Krb

- Sauna

- Všetky kúpeľne majú kvalitný kúpeľňový nábytok, čiastočne s umývadlami zo skla

- Podlahové kúrenie v prízemí a oboch kúpeľniach

- 8 m dlhá masívna garáž pri pripútanom dome

- Ďalšie parkovacie miesto na príjazdovej ceste k garáži

- Priestranná záhradná chata s objemom cca 18 m³, kde sa zmestia aj bicykle

- Malý šop s priestorom na drevo do krbu

Ide o pozemok na báze prenájmu (erbpacht). Aktuálny poplatok za prenájom je 282,17 € mesačne a doba platnosti zmluvy je ešte 83 rokov. Kúpa pozemku o 13 rokov je tiež možnosťou. Podľa aktuálnej praxe erzbiskupského úradu môže nájomca po 30 rokoch prenájmu kúpiť pozemok.