Prenájom bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyTorgauer Str. 44a Leipzig Volkmarsdorf Sachsen 04315

Moderný novostavbový byt sa nachádza v 1. poschodí. Vďaka polohe k vnútornému dvoru je byt svetlý a zároveň chránený. S balkónom orientovaným na západ je veľa denného svetla a večerného slnka.

Apartmánový komplex LOUX sa rozprestiera pozdĺž ulíc Torgauer a Eisenbahnstraße. Obe budovy spolu s rohovým domom vytvárajú veľký, pokojný vnútorný dvor – chránené útočisko v mestskom prostredí.

Srdcom bytu je priestranná obytná kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou, dvoma prístupmi na balkón a množstvom prirodzeného svetla. Prostredníctvom elegantných posuvných dverí je susedná miestnosť flexibilne využiteľná ako jedáleň, home office alebo obývacia izba – dispozícia, ktorá sa optimálne prispôsobí rôznym životným situáciám.

Balkón sa otvára na zeleným vnútorným dvorom a pozýva na relaxačné večery na slnku.

Najbližšia zastávka električky je vzdialená len približne 30 metrov.

Byt sa nachádza na tichom okraji ulicy Eisenbahnstraße – priamo vedľa jednej z najživších a najrozmanitejších štvrťí Lipska, ale príjemne oddelený od rušného centra. Poloha teda spája to najlepšie z oboch svetov: multikultúrnu atmosféru s bohatou scénou v bezprostrednej blízkosti a zároveň tichý, zelený vnútorný dvor ako miesto útočiska.

Volkmarsdorf sa dynamicky rozvíja a ponúka živú zmes starých budov, novostavieb, medzinárodných reštaurácií a malých obchodov. Neďaleký Mariannenpark a nová zelená plocha „Ritzschke-Aue“ poskytujú ďalšie možnosti na oddych.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Zastávka električky sa nachádza prakticky priamo pred dverami, s priamym spojením do centra mesta. Na bicykli dosiahnete hlavnú stanicu a centrum za približne 10 minút. Cez ulicu Torgauer navyše existuje rýchle napojenie pre dochádzajúcich smerom na diaľnicu.

Supermarkety, školy, škôlky a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Ako prvý prenájom ponúka byt kvalitné a súčasné vybavenie:

BYT

- svetlý 4-izbový byt orientovaný na zelený vnútorný dvor (2. poschodie)

- elektrické vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a kvalitné trojsklenie pre ochranu pred svetlom a teplom

- elegantná podlaha z masívneho dreva vo všetkých miestnostiach

- podlahové kúrenie

- moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou

- samostatné WC

- praktická úložná miestnosť v byte

- kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

- priestranný balkón vrátane WPC dosiek vedúcich na vnútorný dvor, prístupný cez dve podlahezné dvere

- otvorený pocit bydliska prostredníctvom rozšíriteľného priestoru pre varenie, jedenie a obývanie

V OBJEKTE

- parkovacie miesto v podzemnej garáži

- miesta pre bicykle vnútri aj vonku

- vlastný pivničný priestor pre ďalšie úložisko

- videodverový systém a výťah

- zazelenený vnútorný dvor s ihriskom a starými stromami

Prenájom prebieha súkromne.

Prehliadky sú možnosťou v krátkej lehote a flexibilne sa dohadujú.

Byt je okamžite k dispozícii – začiatok prenájmu, napríklad 15.01.26, je taktiež možný po individuálnej dohode.

Poznámka:

Na dohodnutie prehliadky je potrebné vopred predložiť nasledujúce dokumenty:

• Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace

• Kópia platného občianskeho preukazu

• Aktuálny výpis zo SCHUFA

• Potvrdenie o bezdlhovom nájomnom

Čistý mesačný príjem domácnosti by mal byť približne 3 800 €.