Predaj domu • 367 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Denne moderná mestská vila vás ohromí exkluzivitou, priestrannými a veľkorysými priestormi, noblesnými materiálmi a vysoko kvalitným vybavením. Veľkorysá obytná plocha približne 367 m², rozložená na troch poschodiach, ponúka detaily výbavy v prvej triede, ktoré v reprezentatívnych obytných priestoroch a individuálnych útočiskách vytvárajú úplne zvláštnu atmosféru.

Kvalitné podlahové krytiny dodávajú priestorom útulnú atmosféru, pričom podlahové kúrenie zabezpečuje optimálne podmienky pre bývanie. Exkluzívna wellness zóna so saunou a veľkou vírivkovou vaňou zaručuje mimoriadny komfort bývania. Navyše, máte k dispozícii pozemok s rozlohou približne 950 m², ktorý ponúka štýlovo upravenú slnečnú terasu s výhľadom do záhrady. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2014 a ohromuje svojím takmer novým stavom. Disponuje systémom domáceho interkomu značky BUSCH-JÄGER s fotofunkciou a objekt je monitorovaný viacerými kamerami.

Vila vás privíta portikom so stĺpmi, ktorý vedie do príjemného vstupného haly. Odtiaľ sa dostanete do otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti s impozantným krbom. Veľké okná osvetľujú aj kuchyňu, ktorá je otvorene pripojená priamo na jedáleň. Iba ročne staršia, vysoko kvalitná, moderná zabudovaná kuchyňa sa ideálne hodí do celkového konceptu a môže byť prevzatá po dohode. Hudobná izba/kancelária, kúpeľňa pre hostí s bezbariérovou sprchou a vykurovacia miestnosť dopĺňajú priestorovú ponuku tejto úrovne.

Na prvom poschodí sa nachádza päť spální zoradených okolo chodby. Jedna z izieb disponuje šatníkom, ktorý plynulo vedie do luxusnej kúpeľne s „regentovým“ (prímym) prúdom vody zo sprchy. Ďalšia kúpeľňa s vaňou a práčovňa sú taktiež k dispozícii, pričom zo spální je prístup na juhozápadný balkón z troch izieb.

Na druhom poschodí vás očakáva loftový obývací priestor a kúpeľňa s priamou sprchou. Veľkorysá wellness zóna s vírivkou a saunou sľubuje exkluzívny komfort a oddych priamo vo vašich štyroch stenách. Každá miestnosť je vybavená satelitným (SAT) pripojením a LAN rozhraním.

K dispozícii je garáž s elektrickými dverami, ako aj prístrešok pre auto (carport) so skladacou miestnosťou. Ústredné kúrenie doplnené o vzduchové tepelné čerpadlo sa efektívne kombinujú s fotovoltaickou inštaláciou, ktorá dodáva 8,5 kW/h.

Nehnuteľnosť zaujme svojou prírodou blízkou a rodinne priateľskou polohou v Oetinghausen Heide, mestskej časti Hiddenhausen v NRW. Obklopená lúkami a poľami a v blízkosti chráneného prírodného rezervátu „Füllenbruch“ vám toto miesto poskytne pokoj a dobré dopravné spojenie, pričom centrum mesta Herford dosiahnete autom za približne 10 minút.

Najbližší supermarket, lekáreň a pekáreň sa nachádzajú približne 700 metrov od nehnuteľnosti. Deti môžu navštevovať materskú školu a základnú školu, ktoré sú situované v Oetinghausen, čím sa ešte viac podčiarkuje rodinná prívetivosť lokality.

Pripojenie na cestnú sieť je zaručené komunikáciou B239 a federálnou cestou číslo 61, ktorá vás za približne 20 minút dostane do Bielefeldu. Najbližšia železničná stanica sa nachádza v susednom Herforde a autobusová zastávka, vzdialená približne 200 metrov, zabezpečuje prepojenie s miestnou verejnou dopravou.

Vďaka efektívnemu vzduchovému tepelnej čerpadlu a využitiu fotovoltaickej inštalácie sa mesačné celkové náklady pri domácnosti siedmich osôb pohybujú len okolo 350 eur (elektrina pre domácnosť a kúrenie), čo predstavuje menej ako 1 euro za m².

Prehliadka je možná iba po predložení aktuálneho finančného potvrdenia o financovaní.